Възможно ли е да се използва изграждането на капитала на майчинство на собствения си дом през 2019 г. или след

Използването на майчинство капитал за изграждане на жилищна сграда е една от основните цели на държавата. По принцип, изплащането на matkapitala извършва след като детето навърши три. но има и изключения. Нещо повече, в зависимост от начина на строителство на къщата (самостоятелно или чрез подизпълнители) процедурата по издаване на държавни субсидии варира.

Издаване на сертификата може да получи предварително създаден преди или след, когато къщата е вече построена. Извършва изграждане използване matkapitala само на определена земя и със съответните разрешителни. Разходите за ремонт на къщата на сертификата не са компенсирани (разрешено само пълна реконструкция с увеличаване на общата площ на помещенията, не е по-малко от един счетоводен курс).

Използването mat.kapitala средства се допускат само за строителството (реконструкция) на индивидуална къща с апартаменти (обект SGF) един, намиращ се на територията на България.

Мога ли да прекарате столицата майчинство да си построи къща?

Чл. 10 от Закона № 256-FZ предоставя няколко начина за насочване на средства по майчинство капитал за подобряване на условията им на живот:

• покупка на апартамент или друг имот чрез сключване на сделки или да участва в различни жилищни кооперации;
• изграждане или реконструкция на жилищен блок;
• погасяване на кредита. получени за покупка или строителство на жилища.

Вземи инструментите на държавна подкрепа за изграждането (реконструкция) на къщата може да бъде в съответствие с всички законови изисквания. Можете да изберете основните изисквания. като:

• изграждането на дома трябва да се извършва на територията на Руската федерация;
• земя е собственост на собственика на MK (съпругата му), или поради други правни съображения (право да отдава под наем, безвъзмездно ползване, и т.н.), и има определен тип разрешава употреба (ДПХ) - за индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно);
• наличието на разрешителни за строеж, в резултат на местното самоуправление;
• след реконструкцията на къщата увеличи общата площ на не по-малко от една счетоводна норма на жизнено пространство, създаден от Руската федерация.

Закон № 256-FZ определя кои документи са необходими за изграждането на къщи за столица на майчинство:

Какво се предлага настаняване за изграждане на удостоверението

Изграждане на къща с помощта на сертификат за възможно mat.kapital, ако отговарят на изискванията за изработка на строителните правила (норми) и в съответствие с всички условия, определени със закон.

Жилищна сграда (SGF обект) - самостоятелна нискоетажни (не повече от три) къща, проектирана за едно семейство пребиваване (алинея 3 на член 48 от Кодекса на Градоустройство на Руската федерация ..). Построена къща трябва да е подходящ за постоянно и целогодишно.

• местоположението на корпуса на обект индивидуално в жилищен район, в съответствие с териториално зониране (селища);
• Къщата трябва да бъде структурата на капитала, върху основата, с носещи стени;
• жилищното строителство трябва да бъде в работно състояние, като осигурява безопасно пребиваване на гражданите и безопасността на техническо оборудване;
• наличност на инженерните системи (електричество, водоснабдяване, канализация, отопление, вентилация и газ), както и в градовете без централизирано комунални системи може да бъде липсата на вътрешни водоснабдяване, канализация и доставките на газ.

Вила и други временни структури не се отнася за обекти, които имат право да използват средствата matkapitala. Такива сгради в конструктивните му характеристики, въпреки че често могат да бъдат приписани на жилищните помещения, но местоположението им е върху земя, която не е предназначена за частни обитаване.

Възможно ли е да matkapital купуват земя за строеж

Изглежда, че придобиването на земя за строеж на къща, трябва да се съобразяват с целите на подобряване на условията на живот на семейства с деца, като средство matkapitala открояват за тяхното закупуване. Но по силата на настоящия федерален закон, само разбира придобиване, изграждане и реконструкция на жилище.

Поради това, възможността за закупуване на земя за изграждане на къщи за сметка на държавна подкрепа под формата на matkapitala липсва - на пенсионен фонд ще се откаже от нея.

Изключение е покупката на земя, заедно с тези, които вече са в нея сграда с апартаменти, подходящи за семейства. Формално (по договор), разходите на публични средства ще бъдат изпратени само да си купя къща. и земята ще служи като допълнение към него.

Можете ли да си построи къща на (градина) площта на страната

Въпреки това, в пенсионния фонд за държавни субсидии трябва да се даде разрешение за изграждане. която дава на разработчика правото да построи къщата. Но изграждането на жилищни сгради е забранено да използват тези видове на земята, като например:

• SNT (партньорство градина с нестопанска цел) - земя за обработване с / земеделски култури и картофи, градина настаняване ваканционни жилища, hozpostroek;
• DNP (дача партньорство с нестопанска цел) - земя за жилищно настаняване ваканционен дом (не повече от 3 надземни етажа, не са делими в апартамента, подходящи за отдих и настаняване), hozpostroek, расте от / култури.

разрешение за строеж се издава за да се създаде обект на земята SGF SNT, DNP, и като следствие, на пенсионен фонд не отпуска средства matkapitala.

Изграждане на къща е позволено на земята със следната ДПХ:

• Индивидуално жилищно строителство (индивидуално жилищно) - земя, предназначена за строеж на жилищни сгради;
• ЗНЗ (частни ферми) - земя, предназначена за селското стопанство, но също така да се използват за поставянето на жилищен блок не, за раздела за апартамента.

Използването matkapitala за изграждане на частни жилища съоръжение до 3 години

Използването matkapitala директно за изграждане на частни жилища съоръжение докато детето навърши 3 години закон не е предвидено. Но има едно изключение, което се отнася до кредитните задължения. Ако има (все) ипотечни кредити (включително ипотека) на единия от съпрузите, средствата за столицата родител (или част от него) се изпращат по всяко време (без да се чака в продължение на 3 години), считано от датата на раждане за плащане:

Няма значение, когато е получен заем - преди появата на правото на държавната подкрепа под формата на matkapitala или след това. Основното нещо е, че той е бил мишената, която е условие, за строеж или ремонт на къща. като по този начин подобряване на условията на живот на семейството.

Как да използвате столицата майчинство да си построи къща

В зависимост от това кой ще извършва строителството на (само на семейството или строителя), въпросът за които са необходими документи за строителство на къщи в столицата на майчинство, няма да има разлики:

1. Майчинство капиталовите средства се издават по отношение на структурата на къщата на две равни вноски, ако строителството се извършва от свое без участието на строителна фирма. В този случай, парите се прехвърлят към титуляра на сметката на своя сертификат или съпруг, при условие, че той сам е изграждането на своя собствена.

Първият трансфер на субсидии се извършва в рамките на 2 месеца след приемането на положително решение власти ЗФР в размер не повече от 50% от размера на сертификата. След това, не по-рано от 6 месеца, можете да получите на останалата част от сумата, предмет на потвърждение от страна на изпълнението на големи строителни работи.

Как да получите пари за изграждане на жилища на техните собствени

С вграден строителство за първата част на столицата родител (в размер на не повече от 50% от сумата), ще се нуждаете от следните документи:

• правото на земя (собственост, наем, трайно ползване, се наследяват, притежание, безвъзмездно ползване) на лицето, получило удостоверението, или съпруг;
• разрешение за строеж;
• нотариален задължение за актуализиране на обект за индивидуално жилищно строителство в общата собственост на семейството (всички деца, включително и проследяване) в рамките на 6 месеца от получаване на кадастрална паспорт;
• За банкова сметка за превод на средства;
• оригиналът на сертификата за родителя. свидетелство за брак (ако строителството се извършва съпруг), паспорта на заявителя и нейният съпруг.

За да получи средства, необходими за да се прилага към Катедрата по български пенсионен фонд (RPF), декларация за държавни субсидии разположение в установената форма. Пари MK 2 месеца, се прехвърлят по банкова сметка на лицето, което притежава сертификат или съпругата си. ЗФР, ако е необходимо, също имат право на собствените си поискване документи от съответните компетентни органи.

За да получите втората част от капитала на майчинство да си построи къща. след изтичане на шест месеца от датата на получаване на първата част от средствата трябва да бъдат представени заедно с повторното отчета за унищожаване на документи, потвърждаващи изпълнението на първата част от строителните работи (изграждане на фундамент, покрива и стените).

Такъв документ е акт на разглеждане на основните работи по изграждането на индивидуално жилищно съоръжението. Тя се издава от местния орган на изпълнителната власт, която е издала разрешението за строеж, собственик на сертификата лично или изпратени по пощата.

Как да си построи къща на договора за строителство

Изграждане на къща, използвайки не само да капитал собствената си майка, но и с помощта на строителна фирма (юридическо лице). За да направите това, вие трябва да влиза в договора за строителство. В този случай, договорът може да бъде отличен като жена, която притежава сертификат за matkapital и съпруга си.

С този метод на къща строителни средства ще бъдат изброени напълно MC еднократна сума от всички за сметка на строителната фирма. За тази цел органът ЗФР да кандидатстват за унищожаване на семейството капитал и, заедно с документите, посочени по-горе. при условие че:

• копие от договора за строителство;
• подробна информация за банковите сметки на организацията.

Трябва да се отбележи, че получават средства от държавната субсидия на Пенсионния фонд за построяването на къща строителна фирма, само когато детето навърши три!

Изплащане на майчинство капитал за къща

• документи за използването на земята (собственост, наследяване, наем);
• документи, удостоверяващи собствеността на къщата е била построена;
• задължението да поднови къщата, в общата собственост на всички членове на семейството в рамките на шест месеца от датата на получаване на средствата от МК;
• информация за банкови сметки на бенефициента (притежателя удостоверение matkapitala) на.

Важно условие за получаване на обезщетение от столицата майчинство за изграждането на къщата е, че тя трябва да бъде построена и въведена в експлоатация от себе си. т.е. със собствени средства.

Майчинство капитал на реконструкция частна къща

Ако едно семейство вече е построил къща, можете да се съберат средства за реконструкция MK. Най-належащият проблем е реконструкцията на къщата - колко трябва да се прикрепят към получаването на обезщетение за майчинство капитал?

По закон, общата площ на етаж, за да се увеличи най-малко с един процент на потребителя жилищна площ, която е инсталирана във всеки регион на България индивидуално (обикновено в размер на 18 кв. М).

Възможно ли е да се продава индивидуално жилищно съоръжение, построена на matkapital

Обектът е изграден със съдействието на столицата родител, след завършване на строителството и премахване на всички тежести (например ипотеки след получаване на пари в кредит) трябва да бъде в общия семеен имота - на притежателя на сертификата, съпругата му (ако има такива) и всички деца. След това ще бъде възможно да се освободи от къщата, както обикновено, при условие, гражданско и семейно право, включително и той може да бъде продаден.

Характерна особеност в случая е, че засегнатите правата на собственост на малолетни и непълнолетни лица. Ако всички собственици на жилища вече са достигнали пълнолетие, сделката става стандарт - само трябва да се даде съгласие за продажбата на всички собственици.

За съдебна регистрация на обекта на продажба за индивидуално жилищно строителство, собственикът на които са деца. продавач любезно посетете органите за настойничество. Този орган ще издаде разрешение за продажбата, ако не е нарушил интересите собственост на малолетни и непълнолетни лица, които могат да бъдат компенсирани по следните начини:

• Традиционно, вместо продадени жилища, непълнолетни лица са предвидени подобни на дела на новозакупения корпуса;
• има възможност за дребни собственици плащане в брой, съответстващи на стойността на акциите им;
• с разрешението и под контрола на настойничество и по попечителство фондове следва да се кредитират сметките на деца и съхраняват до зряла възраст;
• вариантът с пускането на децата споделят във вече съществуващи други активи, като например един апартамент или къща, принадлежащи към роднини.

Във всички тези случаи стойността на кв.м., което представлява децата не трябва да се намали и условия на живот не са обект на влошаване. Със съгласието на опеката на особени случаи е възможно да се намали броя на квадратни метра нови жилища, което струва повече от цената на първи дом. В този случай, делът предвидена за деца трябва да бъдат равностойни от гледна точка на пари.

При тези условия, покупка и продажба на къщата. осъществявана с помощта на столицата родител, това е абсолютно законно.