Парченце и гости по време на строителството на частна къща

Преди да се пристъпи към изграждането на бъдещия дом, трябва да опитате, доколкото е възможно, за да проучи всички изисквания на парченце и ГОСТ, регулиране на процеса на изграждане на съоръжения за индивидуално жилищно строителство. Разбира се, внимателно да се проучи всички от тях е малко вероятно да успее, тя трябва да бъде експерт, но това не е задължително. Достатъчно е да се направи преглед на основните закони, регламентиращи целия процес на сградата на дома.

Кой следи спазването на строителството на частни домове

Спазване на общите и специфични правила и норми, регулиращи строителството на индивидуална жилищна собственост, контролира избора на местни лицензиращите органи. Основният документ, който определя последователността на развитие и координация на целия пакет на строителна документация дизайн в индивидуално жилищно строителство - Републиканската Строителство Норми RSN 70-88.

Тя RSN 70-88 правила предписва за частни жилища строителна площадка, оформлението на дома си, местоположението на икономическите и техническите съоръжения като вана, хвърлят, мазета и т.н.

Оформлението на планираните къщи и стопански постройки всички трябва да мислят внимателно за най-много на този етап, тъй като след одобрението на проекта за изпълнение, всякакви промени в него, ще се считат за нарушение на закона и при спазване на корекция, както и незаконното строителство - разрушаването на всяка допълнителна легитимация.

Какви документи са необходими за изграждането на частна къща

Въз основа на "Кодекс на добрите практики за проектиране и изграждане на смесеното дружество 11-III-99", можете ясно да определят какви действия са необходими, за да се подготвят за началото на процеса на работата по изграждане на документи.

Доста често, собствениците на парцели за индивидуално жилищно строителство нетърпелив не чакат за издаване на целия пакет от разрешителни за оръжие и да започнат да се строи. Такова бързане в повечето случаи води до по "главоболие" нетърпелив разработчик.

Първата стъпка по пътя към върха на заветната дома Сградата е да се напише молба за разрешение за строеж, с подкрепата на:

Въз основа на документи, предоставени от Вас, ще Ви бъде издадена Резолюция за разрешение за строеж и представлява "паспорт проект на частна къща", в пакета, който ще включва:

Какви документи са включени в "Проект на отделните частни домове"

Пакет от лицензионни документи "Проект на частния дом индивид" включва:

• ситуационен план в мащаб 1: 500, което е поставянето на всички строителни проекти във връзка с най-близките селища, инфраструктура и комуникации: електрически мрежи, мрежи на топлина и вода и канализационни мрежи;
• отпечатване на изображения заснемания IZhS част с част от улицата (1: 500);
• Генерален план на обекта с вертикална планировка и свързването към зоната на строителен обект (М 1: 200, 1: 1000);
• мазе план издигната къща (технически подземни и приземен етаж);
• къща етажни планове (1: 100, 1:50);
• основните и странични фасади структури (М 1:50, 1: 100);
• характерни точки (1: 100, 1:50);
• Макро етажа тавани и повтарящи покрития (1: 100);
• план система ребрата на покрива (1: 100);
• план покрив (1: 100, 1: 200);
• план основа (1: 100, 01:50);
• раздел основи, типичен архитектурен сграда или части (М 01:10, 01:20);
• Резюме и техническите и икономическите показатели;
• финансови разчети за разходите за строителство;
• софтуер чертежи (в задачата на проектиране).

Колко далеч от дома трябва да бъде други структури

Изисквания към разположението на сградите на площадката в законодателната рамка са неразривно свързани с концепцията за "червена линия". Червената линия - е условна линия, която минава покрай границата на депото и пътното платно, както и границите на съседни парцели.

противопожарните норми разстояние между жилищните блокове, разположени на съседни обекти трябва да бъде най-малко 6 (тухлени сгради) или 15 (дървена конструкция) метра.

Икономически и технически сгради трябва да се поставят на мястото, в съответствие с едни и същи стандарти, макар че, в допълнение към самостоятелни, те могат също така да бъдат изградени в непосредствена близост до къщата (с изключение - една баня).

са монтирани огради около сайта, трябва да бъдат посочени в проекта, тяхното местоположение трябва да бъде в рамките на структура на червената линия.

Ако имате намерение да се засадят в земята си животни или птици, би било излишно да попитам и изисквания за конструкцията и разположението на сгради за едър рогат добитък и домашни птици. Така например, на височината на къщата и селския двор не може да бъде по-малко от 2,4 метра от пода (или земята, ако пода - земя) към тавана.

По същия начин, има градински дървета и храсти намира на самия сайт. Минималното разстояние от структурите на дървета, за да бъде 5 метра, както и прилежащата част на граници - 3 метра. Нещо повече, дърветата не могат да бъдат по-близо, отколкото четириm на носещите опори на електрически мрежи и 1,5 метра по-близо до най-изложени на подземни комуникации. За храсти максимално допустимата разстояния кацане - 1,5 метра от сгради и 1 метър до границите на енергийния блок.

Изисквания за височината и площта в процес на изграждане на еднофамилни къщи

Вие не получите разрешение за строеж, ако предполагаемото влиза всекидневната зона на по-малко от 12 м 2 Спални За тази пределна стойност - 8 m 2 Кухня - 6м 2 WC - 0,96m 2. Изключения правят по-малки стаи изисквания към тавана тук минималната площ, спалня на 7 m 2.

Максималният размер на помещенията не е предвидено от законодателството.

Въз парченце 2.08.01-89 ясно определени и минималната стойност на височината на помещения в сграда - (. 2.3 m) 2,5 м освен подпокривното пространство. В допълнение, има много изисквания към размерите на конструктивните елементи на многофункционална сграда в строеж, например за ширината interfloor стълбите и коридорите на къщата не може да бъде по-малко от 0,9 метра.

На колко етажа е позволено да се изгради жилища

Ако индивидуално строителство позволено да се изгради частна къща не повече от 3 етажа над земята. Приземен етаж не е подходящ за поставяне на хола, ако височината на горните етажи по-малко от 2 м над нивото на земята. Ако височината на повече от 2 метра над нивото на земята, като горна граница, равна на надземните етажи.

Забележка: Да не се обърка височината на по-горните етажи на партерно ниво и отбелязване на височината на партерен етаж!

Ако партера завършва на височина под 2 м. Над земята, но височината му е повече от 2 метра, той може да бъде използван в битови и промишлени цели. В случай на мазето под гаража си подовете и стените трябва да бъдат изработени от огнеупорни материали.

Често самият разработчик не може точно да се изчисли площта се строят у дома, тогава се определя, като се използва един скосен 2.08.01-89.

При изчисляване на общата площ на къщата, грешки са възможни. Струва си да припомним, че напомпаната площ на сградата ще доведе до допълнителни разходи в бъдеще - в помпане на данъка върху недвижимите имоти, голямото плащане на комунални услуги.

Струва си да припомним, че при определяне на общата площ на къщата се сумират и квадрата на балкони, лоджии и стълбищата. Но не се вземат под внимание в областта на студените сервизни помещения, подземен и таванско помещение.