Изрязване на горещи работни места за изграждане на частни домове - правилата за земята, през 2019 г., pravial
Парцели за индивидуално жилищно строителство Земи принадлежат на градовете, селата и другите селища. На такова основание е допустимо изграждане на малки, нискоетажни сгради.
Може би на строителния бизнес, стопански постройки: сауни, оранжерии, помещения за животни и птици.
Земя за индивидуално жилищно строителство трябва да отговори на нуждите на бъдещия собственик на къщата и се намира в близост до:
- удобен път;
- инженерни услуги;
- на градските и селските инфраструктура.
Кодекс на добрите практики за изграждане на частни домове SGF урежда изграждането на малка къща или апартамент.
Документът съдържа местоположението на правилата за къща от съседните много линии, червената линия.
Отделно инсталиран правила за пожарна безопасност, които могат да бъдат определени в местните наредби.
Правила са задължителни. Ако оставена без надзор (като например невъзможността за получаването на разрешение за строеж) къщата се счита за незаконно строителство, и може да бъде свален от съда.
Неспазване на причини, които трябва да се легализира къщата с разрешение на съда.
законодателство
Изграждането на ваканционни вили и следва да остане в рамките на правните и техническите критерии, посочени в парченце 02.30.97.
Задължително е да се вземат под внимание разпоредбите на Кодекса на Градоустройство и провинция - от гледна точка на развитието на поземлените населени места, насочени ползване на частта, съответстваща на дизайн схема на града архитектурен.
За да получите разрешение трябва да се ръководи от съвместното предприятие 03.11.99.
получаване на разрешение за
Ако се свържете с Отдела по архитектура на града или ОТИ в района на метрото. Трябва да се напише молба, с постановление на прилагане на главата на селото, за да се осигури земя под аренда.
Ако земята е в имота, тогава ще трябва да представят:
- нормативни документи;
- удостоверение за пълномащабна определянето на границите на мястото и разбити сгради, червени линии и основните оси на изграждане на обекта.
Заявлението трябва да се прилага:
- кадастралните IZHS парцел плана;
- документи за собственост на земята;
- къща проект, изготвен от експерти на ОТИ.
Разрешението е за 10 години, считано от датата на издаване.
Преди проект безвъзмездна помощ изисква подготовка на строителни книжа, който предвижда изграждането на разходите за жилищата.
Кодекс на добрите практики за изграждане на частни домове SGF
Ако земята разпределени за индивидуално жилищно строителство, а след това те имат само една къща може да бъде изградена, а не търговска сграда и строителство.
Строителни материали трябва да са пожароустойчиви, да не провокират пожари и други неблагоприятни последици - например, образуването на мухъл по стените и влагата.
Необходимо е да се гарантира точността на регистрация на документи за земята и изграждане на бъдещето. Необходимо е да се определи граничната зона от земя съседи и сухопътни селища.
В допълнение към къщата и пристройките позволено място на следващия сайт площадки за компостиране, тоалетни, помийни ями, дрешници с антисептични средства. Можете да направите избор в полза на биотоалетни и местните системи за пречистване.
За да отговори на нуждите на бизнес сгради правилния избор забележителности. Това може да е структурата на своите съседи площи, огради и други предмети граница.
Местоположение сгради
Вила трябва да бъде поставен не по-близо от 5 m от пътя и на 3 метра от домакинствата от задънената улица или малки улици с трафик.
В градско развитие под червената линия е граница, която разделя пътното платно част от SGF.
Селскостопански сгради е желателно в частта за дълбочина, далеч от пътя. Разстоянието между стените на оградата жилищен съоръжение трябва да е 1-1,5 метра.
Разстоянието между сградите
Той не трябва да бъде по-малко от 4 м. Това разстояние е често срещана.
ШНП е спецификация в зависимост от строителните материали:
- за каменни сгради, като разликата е равна на 6 m;
- за бетон и армиран бетон - 8 - 10 м.
Разстоянието трябва да се увеличи с 2 пъти, ако къщата е монтиран дървен паркет.
Отделно трябва да се измерва с разстоянието от къщата и пристройките към земя на съседа. Например, ако на гаража на къщата, или друг обект, разстоянието до съседен участък не трябва да бъде по-малко от 3m от прилежащи сгради -. 1.5 m Разстояние от къщата на гората не трябва да бъде по-малко от 15 m.
Минималното разстояние от обекта преди жилища плевня и други стопански постройки трябва да бъде 4 метра, на съседната къща трябва да бъде 12 m разстояние от къщата на съседа до собствениците, баня -. 8 m.
- Разстоянието до оградата на мястото трябва да бъде най-малко 1 m на земята в непосредствена близост - 6M .;
- Строителен материал се взема предвид;
- устройството позволено паркомясто в сутерена на къщата, но е необходимо да се осигури допълнителна вентилация изход.
Височината на огради и бариери
Те трябва да се оборудва още преди построяването на къщата. Общата височина е 2,5 метра.
То може да бъде по-висока, ако една къща в строеж се намира в близост до пътното платно. Материалните огради - решетъчни металните мрежести листове.
Как да прехвърля земя от градинарство в частния сграден? Вижте тук.
Минимални изисквания за индивидуално жилищно строителство
Има минимални стойности за квадратура на помещенията:
- жилищна площ (фамилна стая) не трябва да бъде по-малко от 12 кв.м. Спални - 8 М;
- показатели размер кухнята трябва да бъдат подредени в не по-малко от 6 m;
- баня трябва да бъде най-малко 1,8 кв.м. тоалетна - 0.96 кв.м.
Стаи в таванския етаж могат да бъдат по-малки по размер. Например, област стаен е най-малко 7 m.
Минималните стандарти, предвидени проходи, се издигат в бъдещето на вилата:
- ширината на стълбите на горните етажи на коридора трябва да бъде поне 0.9 m;
- коридор площ - 1.8 р. m;
- височина на таваните в частни домове - от 2.5 m.
Забранено е да се има холовете в мазетата и приземните етажи. Височината на пода или мазето трябва да бъде не по-малко от 2 m - ако те трябва да бъдат използвани за търговски цели.
инженерингови услуги
Къща - Поставете за живеене, то трябва да бъде свързан към централизирана или автономни комуникации.
Тяхната инсталация е желателно да се произвеждат с помощта на квалифициран персонал.
канализация
Изискванията към външния диаметър на тръбата за канал (не по-малко от 150 мм.) При 8%. наклон централен колектор. Минимална дълбочина на полагане на тръби - 0.3 m.
Позволени аранжимент ями с окопи и филтърен ямки. филтър субстрат трябва да се намира на височина от 1 м. от нивото на подпочвените води.
Отопление и вентилация
Мощност топлинен поток трябва да бъде не по-малко от 10 W за 1 кв.м. етаж. За отопление е препоръчително да се използват бойлери, радиатори, разположени под прозоречните отвори. Районът на котела трябва да бъде равна на 5 кв.м. (Мин), в зависимост от големината на бойлер.
се изисква вентилация на канала, ако банята и тоалетната не е естествен въздушен поток.
За помещения, необходими за да имат отворени прозорци - за изолация и вентилация.
доставките на газ
Газопроводите право да определя само от страната на котела или кухнята. Ако е предвидено в стаята за отопление на газ печка, доставката на комуникациите активиран чрез жилищното пространство, но с условието, че устройството за автоматичен прекъсвач се намира извън стаята.
Забранени инсталацията на газопровод през основата, както и инсталирането на газ бойлер в банята.
Всички връзки трябва да бъдат инсталирани от заваряване, резба вратовръзка допустимо при инсталиране на клапани и измервателни устройства.
Стаята трябва да бъде най-малко 2 отоплителни уреди, работещи с газ.
Ако газът се подава през цилиндрите, обемът им трябва да бъде не повече от 12 литра. Можете да използвате големи бутилки, но те трябва да се съхраняват в специални метални кутии и извън помещенията.
електрозахранване
По време на строителството на частни къщи се използват главно въздушни електропроводи:
- мнения не трябва да блокират входа на къщата;
- височината на дърпа жици от полюса на улицата и до къщата е 2,75 м (мин) .;
- за улици с активен кола и пешеходен трафик - 6 m.
Дължината на грила от основната линия и в дома не трябва да надвишава 25 m. В противен случай се изисква допълнителна поддръжка. Разстоянието между фаза и неутралния проводник ще бъде 0.2 m.
Окабеляване в къщата е инсталирана в стените на огнеупорен покритие. се изисква инсталиране на метри от консумираната електроенергия.
водоснабдяване
Възможно е чрез подаване на пластмасови или метални водопроводни тръби с различни диаметри (в зависимост от налягането). Топлата вода може да бъде предоставена чрез създаването на котела.
Разпространена употреба артезиански кладенци, кладенци или водоснабдяване и освобождаване на барабани в своите специално оборудвани съдове.
Каква е разликата между частни жилища и дребните собственици? Повече информация в тази статия.
пожарна безопасност
Тези изисквания са комплексни. Така че, пожароустойчивостта на сграда влияния на строителни материали. Разстоянието между дървените постройки не трябва да бъде по-малко от 15 m.
Стените на къщата, е желателно да се засили огнеупорен материал (термично, вермикулит).
Редовно проверявайте технически ремонт електрическа инсталация, бойлери и гейзери.
Конструкцията на къщата, за да се срещне парченце - това изисква много време, но се ползва и оправдава тези усилия.
Ако е възможно, е желателно да се използват услугите на квалифицирани медиатори - дизайнери документи, изпълнители и частни майстори.