Концепцията за "balansoderzhatelya" ние се премахне "ход на писалката"

Успяхме да се обединят усилията на представителите на различни политически сили и да ги включат в разработването на този законопроект. Законопроектът беше подкрепен от експерти от Министерството на строителството и жилищното и комунално стопанство и профил на Рада комитет на Върховната. Ето защо, ние се надяваме, че в близко бъдеще ще бъдат разгледани и приети на първо четене. Законопроектът предвижда фундаментални промени в закона "На жилища и комуналните услуги". В действителност, той е като гъба, абсорбира всички ключови въпроси, и формиране оправдае точка iskhozhnye за реформа, която отдавна се казва. В много отношения те замени тези правила, които са включени в проекта за жилищно кодекс. Въпреки това, от дълго време е било необходимо да се признае, че кодексът се усложнява от политическа гледна точка. Той се превръща в мишена за политическа манипулация, която от дълго време е да възпрепятства приемането му.






Ние се опитваме да се движат далеч от вземането на политически решения и определени аспекти на индустрията, която може да се превърне в основа за по-нататъшно реформиране на жилища и комуналните услуги.

Какви са основните проблеми, които тя решава?

Премахване на концепцията за титуляр баланс, ние имаме ситуация, в която собственикът трябва да притежава вече да се вземат някои решения. За тази цел ние предлагаме разнообразие от механизми.

В допълнение. Етажната собственост - което, разбира се, има право на живот - все още има редица слабости и проблемни въпроси, въпреки всички пропагандни етажната собственост се забавя изпълнението на тази програма в равнината на общия жилищен фонд. Ние разбираме, че задължи всички собственици създават AJOAH - е невъзможно.
Ето защо, в този законопроект, тъй като, наистина, и в проекта за жилищно кодекс, ние предлагаме алтернативна форма на вземане на решения.

Ние предлагаме механизъм, където хората могат да вземат решения по определени въпроси без да се създава юридическо лице. Въпреки това, очевидно е, че границите на тези въпроси ще бъдат ограничени. В етажната собственост, на този кръг е много по-широк, тъй като тя е направена въз основа на юридическо лице. В случай, че наемателите на Общото събрание ще бъде в състояние да вземе решение относно избора на метода на дома им администрация. Това е, изберете контрол lmbo или самостоятелна форма и т.н.

Изберете никакъв контрол всяка форма на собственост: физическо лице, юридическо лице, частно или общинско предприятие, или да делегира тези функции етажната собственост са ги създали. По този начин, този закон, спомага за образуването на пазарните отношения в сферата на жилищните услуги. Нека бъдем откровени: държавната днес не е в състояние да съдържа собствените си жилища. Средства основни ремонти не се правят. но парите, които (жители) да продължат да плащат, особено за нови повишаване на лихвените проценти. Въпреки всички проблеми и недоволство от съществуващата система за обслужване, ние все още ще продължат да плащат за жилищни услуги!

Лесно е да бъде сметката?

Надявам се. Повярвайте ми, в тази ситуация, тези промени в законопроекта не се интересуват на местните власти и длъжностни лица, се губи големи парични потоци от прякото му подчинение на един и същ общински съвет, същите средства за ремонта на държавата и местните бюджети. Ние не отмени тези статии: законопроектът предвижда, че държавата е поела ангажимент да финансира първата след основен ремонт и съфинансиране на енергийната ефективност, инсталирането на метра. Всичко остава. Ние имаме всички тези задължения към държавата като предишния собственик, във всеки случай, не премахваме, фокусирайки вниманието си върху това. И по този начин, ако се използва в програмата, която е предвидено реформата, съдействие за ремонт главно условие домове, които са установени или имат намерение да създаде AJOAH, но сега е на разположение за всички къщи, като управленски решения.

Ние съзнателно се отдалечи от модела, който е заложен в жилищното строителство кодекс, в който се изисква решението, и то трябва да е било взето преди определена дата. Тук не е актуална. Ако собствениците не вземат такова решение, а след това, без съмнение, имайки предвид, че процесът на предоставяне на самата услуга е един непрекъснат процес, местната власт назначава като мениджър с помощта на предложените механизми законодателство. В този случай, собствениците могат по всяко време да се вземе решение и да се възползват от правото си да променят по свое усмотрение форма на управление.

Без съмнение, ние разбираме, че трябва да се запази и съществуващите услуги за целите на тяхната конкурентоспособност на пазара. За сега ние ще имаме труден пазарни условия, които ще диктуват свои собствени условия за развитие. Няма място за съветското минало, или "сурови" проекти като AJOAH създаването маса. Нашата задача е да предложим на хората възможност за самостоятелно избор, и да се гарантира качеството на професионални мениджъри в сферата на жилища и комуналните услуги на пазара, които могат ефективно и компетентно изпълнение на неговите функции.

Адамов Олег, президент на Федерацията на работодателите в Украйна жилищното строителство, специално за "Украйна Utility".