Покупка или продажба на имот след развод

Разводът е почти винаги води до разделение на общото имущество. Съгласно член 34 от Семейния кодекс, всичко движимо и недвижимо имущество на съпрузите им принадлежи еднакво, независимо от чието име е украсена документи. Решаване на проблема на участъка може да бъде мирно постигане на споразумение и да го предостави на схемата, реда и размера на бъдещата собственост. Ако е невъзможно да се постигне споразумение, гражданите трябва на съдебен контрол. Най-важният въпрос се превръща в собственост на жилищното пространство, като най-ценния актив.

Как да си направим апартамента, след развода

Как да стигнем до изпълнението на съсобственост, бившите съпрузи трябва да са наясно на законоустановения срок на давност. Съгласно член 38 от Семейния кодекс, срокът започва да тече от датата на прекратяване на брака. Предизвикателна бизнеса с недвижими имоти е една година, оставаща спорните въпроси съдът се обмислят за период от три години. По-късно жалба до съда може да се направи, за да се осигури добра причина, в противен случай жалбата ще бъде отхвърлена.

Не може да има разделение на имот, собственост на съпруга преди брака или получена от него в брака по дарение или наследяване. Понякога собственост подлежи на значителен период реконструкция на брачната връзка, обект на значителни общи инвестирани средства. В тази ситуация, съответната второто лице може да претендира за права върху акции в недвижими имоти или за възстановяване в размер на половината от цената на строителни и ремонтни дейности.

Ако сертификатът на собствеността е украсена по един съпруг, апартаментът е със статут на съсобственост, това ще изисква определянето на частична собственост. Ако обектът е неделима, например, студио или стая, съдът ще предложи да го продаде на правото да получи половината от стойността на всяка от страните. В този случай, не е и възможността за изискване на преференциални права.

Ако ответната страна все още има собственост, ответникът не живее в апартамент или с участието на интересите на детето, а след това продаде апартамента, след като разводът е трудно. Позовавайки се на съда от името на непълнолетно лице, родител може да поиска да напусне апартамента да остане с детето и да плати на другата страна дължи наполовина. Като положително решение, съдът определя размера на санкциите, а срокът на погасяване. Несъгласие втори собственик ще доведе до призив към висшите съдилища, представяйки своите аргументи.

Трудно е процедурата по продажбата, ако е различен от съпрузите има и други собственици. Например, след приватизацията на апартаменти в съсобственост. Невъзможност да се оцени реалният брой на съвпадение собственици стаи изисква решение да изкупи дела на след развода.

Ако всички собственици в писмена форма отказва придобиване на разредена гражданин, той има право да постави своето дялово участие на обществеността.

Доказателство за съсобственост на акции, без средства за определяне на равно участие, така че делът да закупите някой от акционерите. За регистрация на продажбата на своята част от апартамента ще изисква формално разпределение на дела чрез споразумение или съд, след това отново регистрационни документи на органа на държавната регистрация, само тогава си дял след развода могат да бъдат продадени на трети лица.

След получаване на сертификат за развод и наличието на сертификат за собственост, бившият съпруг на думи е станал едноличен собственик. Ако апартаментът не е на пробен период, след има ситуации, когато недвижимият имот се извършва без съгласието на собственика. Съдебният процес ще позволи на ищеца да се прилага за половината от набраните средства или да признае сделката за невалидна.

Спорен ситуация, свързана така, че съгласието на нотариална заверка на сделката се изисква от настоящия съпруг. Бивш съпруг не може да бъде наясно с текущата работа, ако направите една сделка не внимателна проверка ще се извършва. Безскрупулни граждани използват ситуацията в своя полза, в този случай с участието на трета страна в производството. След закупуването на апартамент след развод изисква щателна проверка от страна на купувача, да се предвидят рисковете от процеса.

Специални случаи на продажба на апартамента след развода

В някои ситуации влизат в игра допълнителни правни норми в изпълнението на недвижими имоти. Например, жилищното пространство е придобит в областта на ипотечното военните, войник принадлежи. Смята се, че Министерството на отбраната разпределя преференциални заеми и субсидира своя служител, което да му позволи да отстояват правата си в раздела за недвижими имоти. Майчинство капитал е включена в цената на жилищата, собственост на двете страни, следователно, няма никакъв ефект върху съотношението на собствения капитал.

Общата вариант е да продаде имота, който е под ипотека. Този вариант е най-трудна за решаване, тъй като интересите на кредитора засегнатите. По закон, дълг и разделя по равно между съпрузите. Сключване на споразумение за кредит, гражданите стават сътрудници кредитополучатели, независимо от факта, че договорът е сключен с един от тях. Когато правите изисква нотариално заверено съгласие на другия съпруг, което го поставя на равни задължения.

Продава имот, намиращ се под гаранция може да разреши на кредитор, при което за връщане на дълга средства, остатъкът се разпределя по равно. Ако извършване на транзакция не е разрешена, тя ще изисква разделянето на редовни плащания и съответно сключването на две нови договори с банката. За тези кредитори са склонни да процедура, като тази стъпка е трудно в повечето случаи, за възстановяване на дълга, колкото е възможно.

За подновяване на споразумението с банката може да бъде на един от кредитополучателите, с изключение на второто задължение. В този случай, човек, който е собственик на ипотеката на апартамента, за да плати на инвестицията на втория съпруг.

Брак налага значителни ограничения и задължения на двамата съпрузи, така че всяка сделка недвижими имоти след развода има много тънкости, в които нито един компетентен адвокат наистина е трудно да се разбере. Акценти на тези процеси са боядисани в статията по-горе, но във всеки случай, вие все още трябва да се разбере по-добре.

Основното нещо, което трябва да се обмисли, преди да вземете решение за развод (ако говорим само за жилища, а не за деца), е, че апартаментът принадлежи на един от съпрузите преди брака, за него да остане след развода. Точно същата като дадената му в брак или по наследство.

Развод - това не е просто разделяне на хората, ситуация, от която все още следва много други въпроси, които изискват специфични решения. По мое мнение, всичко, което се отнася до имота трябва да бъдат включени в договора за брак, а след това ще бъде много по-малък проблем. И все пак, днес намери интересно за столица на майчинство, че той, или по-скоро на дела от капитала, родител в стойността на ипотечни апартаменти, след погасяване на ипотеката си, престава да бъде майка и започва да принадлежат към двете страни.