Определяне на баланса на наетите активи като едно действие
Определяне на баланса на наетите активи като едно действие
При сключването на договора за наем, преди страните по сделката е винаги въпрос на избор на баланса лизинговия обект. В този случай, на действащото законодателство позволява на страните да избират кои от тях ще се вземат под внимание наетата вещ - лизинговата компания или лизингополучателя. В тази статия ние считаме, че процедурата за определяне на баланса лизинговия обект.
Съгласно член 2 от посочения по-горе закон, договорът за наем - договор, с който лизингодателят (по-нататък - на наемодателя) се задължава да придобие собственост, определен от наемателя (по-нататък - на наемателя) имота от продавача и посочено от него лице да предостави на наемателя на имота за плащане за временно притежание и употреба. Договорът за лизинг може да предвиди, че изборът на продавача и имуществото, което се придобива от лизингодателя.
Предметът на договора за наем може да бъде всеки не-консумативи, включително бизнеса и други комплекси собственост, сгради, съоръжения, оборудване, превозни средства и други движимо и недвижимо имущество.
Предмет на лизинг, прехвърлени на временна притежаването и използването на лизингополучателя е собственост на лизингодателя.
Имайте предвид, че от порядъка на баланса предмет на лизинг, е един от най-съществените условия на договора, който определя реда на счетоводството и данъчното облагане на лизинг имущество.
Предмет на лизинг, прехвърлени на лизингополучател по договор за лизинг, се записва в баланса на лизингодателя или лизингополучателя, по взаимно съгласие (параграф 1 от член 31 от Закона № 164-ФЗ). Съответно, амортизация прави страната, която е balansoderzhatelem собственост (параграф 2 от член 31 от Закона № 164-ФЗ).
Трябва да се обърне внимание на факта, че прехвърлянето не може да бъде обект на договор за наем на лизингополучателя в баланса на лизингодателя и баланса на лизингодателя за баланса на лизингополучателя след отразяването на лизинговия актив в баланса, дори ако те направи съответните промени в договора.
Член 31 от Закона № 164-FZ партии дадени само веднъж дясната отчитането на лизинговия актив в баланса на една от страните, които не трябва да се използва многократно. В допълнение, след приемането на обекта на счетоводното отчитане на лизинга като дълготраен актив (инвестиционен доход) на, прехвърлянето му от салдото на баланса, не е позволено, освен ако изрично не е предвидено в нормативните актове на България.
Като правило, на наетия актив се записва в баланса на лизингодателя, тъй като тази версия сметка двете страни на лизинг, сделката се премахват от редица рискове и свеждане до минимум на разходите по сделката. В допълнение, за сметка на баланса на лизингодателя е по-благоприятно на лизингополучателя, като опростената счетоводството в резултат на наетия имот, и няма данъчни задължения към бюджета на данъка върху недвижимото имущество.
Според договора за наем наемателят, при изтичането на договора за наем да се върне на обекта на лизинг, освен ако не е предвидено посочено друго в договора за наем, или за закупуване на наетия актив до имота въз основа на договора за продажба (параграф 5 на член 15 от Закона № 164-ФЗ).
Ако се предоставя договора за наем да прехвърли собствеността на наетия актив на лизингополучателя, общата сума на договора за лизинг може да се включва цената на обратно изкупуване на наетия актив (параграф 1 от член 28 от Закона № 164-ФЗ).
Както бе споменато по-горе, счетоводни и данъчни счетоводните операции, лизингодателя и лизингополучателя, зависи от кой се взема под внимание върху баланса на наетия имот.
Отчитане на наети активи, да баланса на лизингополучателя е възможно само в съответствие с договора.
Когато се осчетоводява на наетия актив на баланса на лизингополучателя, следните записи са направени в неговата сметка:
Дебитните 08 Credit 76 / под "задължения за наем" - приети за сметка на лизинговия обект от страна на наемодателя;
Дебитна 19 Credit 76 / под "задължения за наем" - отразява дължимия ДДС за лизингодателя;
Дебитна 01 Credit 08 - отразено в резултат обекта на лизинг машини и съоръжения;
Дебитна 20 Credit 02 - Натрупана амортизация (на месечна база от месеца, следващ месеца на наетия актив на дълготрайни активи).
Ако предмет на лизинга, се записва в баланса на лизингодателя, тя трябва да бъде приета за регистрация в дълготрайни активи за сметка 03 "Доходи носещите инвестиции в материални активи" (параграф 3 от параграф 5 PBU 06.01, параграф 3 от броя Насоки 15, относно прилагането на сметкоплана инструкции).
Ако предмет на договора за наем на баланса на лизингодателя е в списъка, наемателят на прехвърлянето на собствеността се отразява само в регистрите на аналитична сметка на сметка 03 "Доходи носещите инвестиции в материални активи" на (параграф 3 от параграф 3 на номера на Насоки 15).
Амортизацията на наети активи се изчислява от лизингодателя в съответствие с установения ред.
Когато се осчетоводява лизинговия актив в баланса на лизингодателя, следните данни ще бъдат направени в неговата сметка:
Придобиването на наетия актив:
Дебитна 08-4 Credit 60 - отразени разходите (без ДДС), свързани с придобиване на наетия актив;
Дебитна 19-1 Credit 60 - Той отразява ДДС, начислено от продавача;
Дебитна Credit 68 19-1 - приет приспадат данъчен кредит (ако организацията има право да приспадне)
Дебитна 03 / под "стоки, предназначени за доставка в лизинг" Кредит 08-4 - прието да се вземе предвид предмета на лизинг, тъй като инвестициите на доход, носещи в материални активи;
Дебитна 60 Credit 51 - плаща за наетия актив;
Прехвърлянето на лизинговия актив в баланса на лизингодателя, лизингополучателя:
Дебитна 03 / под "оборудване, събрани в лизингова» Кредитен 03 / под "стоки, предназначени за доставка в лизинг," - Отразява прехвърлянето на наетия актив на лизингополучателя;
Дебитна Credit 20 02 - презареждането окачване (от месеца, следващ наемател лизинг обект трансфер месец).
Данъчно счетоводство на дейностите по договор за лизинг се извършва в съответствие с правилата на глава 25 от Данъчния кодекс. При изчисляване на данък общ доход на данъкоплатците трябва да определят приходите и разходите: наемодателя, има и такива, както и други, лизингополучателят има само разходите по сделката. Съставът на тези разходи се определя от условията на договора зависи от това дали се вземе предвид на имота - на лизингодателя или лизингополучателя.
Споделяне на страницата