Норми и правила за развитие на сайт за индивидуално жилищно строителство, като правото на строеж на къща

Основните правила, регулиращи процеса на разработване на земята нискоетажни сгради, регистрирани в един скосен 30-102-99. В допълнение към собственици на вилата могат да се издигне постройки лежаха подземни комуникации. Поставянето на предмети дъщерно регулира пожар, санитарни норми. Познаването на правилата и разпоредбите, регламентиращи строителството на всяко физическо лице, собственик на сайта ще помогне правилно план, да построи къща, приятелска среда.

След придобиването на земя за индивидуално жилищно строителство собственик натоварва обикновено индивидуални земя допълнителни отговорности: да се изгради своя собствена сграда с апартаменти, закупени на място в продължение на три години, и др. Жилища трябва да отговаря на изискванията за жилищни недвижими имоти, било то техническата документация трябва да бъде лицензирана проектантска организация. Собственикът на готовия проект трябва да одобри регулаторни органи.

концепция част

Общата концепция на парцел за индивидуално застрояване - определена зона на земя, при условие, с цел придобиване на гражданите:

• отдих;
• отглеждане на селскостопански, ягодоплодни, плодови култури;
• изграждане на жилища.

На подобна площ от частни жилищни стандарти в строителството, имат право да изградят икономически, жилищни сгради. В зависимост от вида на земя площ жилищни сгради, разположени върху него има статут на:

• индивидуална къща;
• градина къща / вила;
• селска къща.

Норми за развитие на земя включват посочените типове на жилища до понятието "имение".

Изберете подходящо място за индивидуално строителство можете във вила "Nicolino Парк".

Ние се определи местоположението на бъдещите домове

В строителството има терминът "червената линия" - виртуална линия, която разделя на строителството на пътища, пътища, магистрали и други обществени места.

Условия част под SGF развитие (SNP) позволи къща позициониране имоти не по-малко от 5 метра от линията улиците червените, пътища от - най-малко 3 метра. Разстоянието между стопански сгради и червената линия на улиците, алеите - не по-малко от 5 метра. Разстоянието между съседни региона и изграждането на санитарни стандарти трябва да е най-малко:

• от нискоетажни отделни къщи - 3 м;
• Комбинирането (за птици, добитък) - 4 m;
• други сгради (гараж, навес, или други баня) - 1 метър;
• храст - 1 m;
• sredneroslye дънери - 2 М;
• високи дървета - 4 м.

Стандарти по развитие на порциите IZhS регулират отстраняване на единични, мезонет, имения най-малко 6 м до близките стопански постройки, къщи в съседни парцели. Изчисляване на разстоянието е важно да се произвежда от прозоречните отвори стаите на собствените си домове към съседни стени на.

противопожарните норми изискват индивидуално жилищно строителство, в зависимост от пожароустойчивост на сградите, за да се поддържа на разстояние между тях е от 6 до 15 м. Ако планираното изграждане на тухлена къща близо до съседите, живеещи в дървена конструкция, на разстояние един от друг, трябва да бъде 15 метра.

Ако съседите къща строителни материали - огнеупорни и прегради и покривната конструкция - негорим, отстраняването трябва да е 6 метра (в случая на горими покрив - от 8 метра). Между незапалими конструкции с горими покрив - 10 м, дървени къщи - 15 метра.

Зониране площ земя

За ефективно, правилното зониране притежават земята област е необходимо да се съобразят с правилата на строителството в частния жилищен сектор. Сайтът трябва да бъдат правилно разпределени в зони, които са подходящи за изграждане на сгради на техните сайтове. Важно е да се постави компактни обекти във всяка област съответно цели.

Визуално, те могат да бъдат разделени на видове:

• жилищна площ за индивидуално жилищно, гост квартира и други места за настаняване;
• или домакинство, икономическата зона за гараж, мазе, лятна кухня, вана и душ, тоалетна, добре, семинара и други икономически субекти;
• кът за сядане: детска площадка, място за седене, плувен басейн, легла, сенници и др;
• градинарски зона за местоположение градински дървета, градина, оранжерия, ягодоплодни храсти, оранжерии.

Санитарни норми за индивидуално жилищно строителство в района се регулира от тези правила е възможно премахване на собствените си домове от външни сгради:

• на селскостопанските сгради, до 50 m2 - 15 м;
• от голф нужниците, компост кошче за отпадъци - 15 m;
• чрез филтриране на производителността и до 1 m3 / ден - 8 т, с производителност 3 m3 / ден - 10 m;
• септичен ефективност до 1 m3 / ден - 5 m, производителността на 1-3 m3 / ден - 8 м.

Условия за развитие на сайт за индивидуално жилищно строителство регулират изграждането на само една къща, която е не повече от три етажа и таванско помещение. Големината на площ не трябва да бъде повече от 1500 кв. м.

Важен етап в изграждането на сгради на сайта - е определянето на границите на застроена площ ограда. За да се избегнат нарушения на правата на собствениците на съседните обекти, е необходимо да се вземат предвид правилата за частно жилищно строителство огради. В края на разработчика на разливане е задължено да регистрира в сградата на правителството като собственост.

Знания и спазване на всички правила, наредби на изискванията за безопасност, противопожарна охрана, санитарни норми, ще дадат възможност да се избегнат проблеми с регистрацията, проблемни коригиране на грешки в различни случаи, допълнителни разходи.