Къде можете да получите технически паспорт на дати и документи апартамент

Предишен ◈ Следващото

Технически информационен лист е документ, който съдържа всички технически подробности и характеристики плоска. Той издава ОТИ (Бюро за техническа инвентаризация).

Уважаеми читатели! Нашите членове говорят за типичните начини за решаване на правни проблеми, но всеки случай е уникален.

Тя съдържа информация за годините на строителството и на последния основен ремонт на сградата, декорация на помещения, брой стаи, площ, описание на балкон или лоджия и др.

Информационният лист за описва състоянието на апартамента и неговата прогнозна стойност за текущата година. Този документ е в основата на всички сделки и промени, свързани с жилища (отдаване под наем, ремоделиране, продажба, приватизация, дарение).

Основните разпоредби на технически паспорт

Има технически паспорти на две възможности: за сгради и съоръжения. Паспорт апартамент се отнася до второто изпълнение. Има и информационни листове за нежилищни помещения, къщи, вили и други сгради и постройки, които имат техническите характеристики и особености на двата имота.

Той е направил такъв документ в първия опис, когато къщата е поставен само в експлоатация. Той собственик на апартамента е направен за покупката. Предприемачът не носи отговорност за него. Предприемачът има отговорността само за общото състояние на сградата като цяло, а не като отделен апартамент. Ако апартаментът е продаден, за уравняване занимава паспорти продавач, а не на купувача. Останалата част от нюансите на продажбата, партии да решат помежду си.

Информацията, представена в паспорта:

Passport е направена въз основа на техническия план. Планът се прехвърля на ОТИ, където формализирана техническа и кадастрален паспорт. има значителни разлики между тези документи.

Защо ми е необходим корпуса на информационен лист

По принцип, е необходим паспорт, ако собственикът ще се извършва каквато и сделки с жилища. Препоръчително е да го актуализира, преди сделката да се избегнат различни проблеми, например, с новите собственици, както и актуализиране на настоящите характеристики на стаята, намери оптималната пазарна цена.

Паспорт до апартамента се изисква, ако:

трябва да се определи пазарната цена на жилищата за ипотека (може да се наложи на банката);
определяне на количеството, необходимо в такса стая (данъчен се изчислява от стойността на места, което е част от пазара);
свършен факт отчуждение (продажба, отдаване под наем, дарение);
собственик регистрира в апартамента на някой (не във всички случаи);
замислен да replan (всички модификации, дори и малки, са вписани в дневника);
издаден наследство (дори и ако собственикът на апартамента е жив или не);
произведен жилищно застраховане;
проведен технически преглед;
решени плащане за комунални услуги (създаване на зони за жилища и комунални услуги);
освободен в делене плоска част (например, развод или наследство без разделяне ще);
Ние трябва да стигнем кадастралната паспорт (не винаги, тъй като повечето от кадастралната паспорт, издаден въз основа на техническия план, но такива случаи понякога се случи);
Тя планира да ремонтирам хола, в нежилищния (офис, къща, магазин, салон).

Как и къде да получите технически паспорт до апартамента

Специална държавна агенция, отговорна за издаването на технически сертификати за всякакви помещения. Такива документи могат да бъдат издавани до апартамента в ОТИ срещу заплащане.

Вземи техническа жилища сертификат може да:

собственик на апартамента;
Наематели (ако общинска);
доверен човек по лицето на по-горе (пълномощно с нотариална заверка).

Валидност на технически сертификат за апартамента

Някои валидност на удостоверението за регистрация не. Законодателство такава клауза не е регистрирана най-малко. Но въз основа на решението на България планира инвентаризация се провежда на всеки пет години. В съответствие с това промени в техническите спецификации се вписват в документа. Инвентаризация може да бъде непредвидено. Техническа документация в този момент може да се модифицира и доп. В случай на влошаване на пазарната стойност на жилищата пада спецификации.

Планиран инвентаризация почти не се извършва, така паспорти се издават и варира в зависимост от собствениците на имоти се нуждаят. Най-често това е необходимо при извършване на сделки с жилището (продажба, приватизация). Това означава, че ако не започваш да се направи нещо с апартамента, но опис не е нужно да променяте никакви и спецификациите, също, защото ако няма промяна, тогава няма нова техническа информация за имуществото на паспорта.

Ако ОТИ издава паспорт ограничена валидност, след което документът се счита за незаконно. За такива действия могат да съдят институцията.

Документи за

За да получите технически паспорт, трябва да са подчинени на такива документи ОТИ:

паспорт (за потвърждаване на руско гражданство, идентичност, резиденция);
потвърждение, че гражданинът е собственик на апартамента (ако не се приватизира жилища, тогава сметките с комунални услуги);
да се формализира прехвърляне на наследството, трябва собственик на паспорт (вероятно мъртъв) и наследник на паспорта и документа, потвърждаващ прехвърлянето на права;
Референтен номер 7, да се приватизира на апартамента, на трудов договор, ако приватизацията на общински помещения;
документи за реконструкция са посочени в ОТИ, като първо трябва да се намери форма (апартамент в очакване на реконструкция или неупълномощени промени вече са се случили), така че в списъците в тези случаи са различни;
ако лечението не е собственик и на довереника. Имаме нужда от пълномощно и паспорта си;
заплащане на държавни такси.

Отговори 7 - стиснете техническа информация от свидетелството за регистрация, което съдържа по-пълен списък на данни.

Паспорт към апартамента

След събиране на всички необходими документи в ОТИ попълнено изявлението. Там е показана на личните данни и целите на получаване, от които зависи броя на запълваща формуляр.

Ако за първи път направи паспорт (нова къща) или измислени реконструкция, апартамент продажба, но трябва да попълните заявление за формуляр 4. Осигурена е проверка на оборудването и проверка на вашия дом, оценка на технически компонент. Форма 3 не осигурява работа с машини. Подобно изявление е писано в случай на загуба на паспорт и искане за издаване на дубликат.

Документите и изявлението на служителя взима институцията. Тя проверява тяхната наличност и съответствие с целите на проектирането. България е паспорт на гражданин, когато собственикът на апартамента. Тъй като е само необходимите данни са написани. След този определен ден, когато хората могат да дойдат отново в ОТИ и вземете готовия апартамент паспорт. Ако имате нужда от оборудване пристигане, датата на поканата е посочено. А техник инспектира стаята, извършване на измервания, описва всичко по правилата.

Служител ОТИ дава Домакинът разписка, че са получени документите си, те са пълни и са подходящи за получаване на паспорт.

Собственикът идва в уречения ден и взема готовия документация. С необходимо да се предприемат само паспорт и получил от получаването на служител ОТИ. След това можете да извършва всякакви сделки на апартамента. На информационния лист се поставя дата, която показва колко време е минало, тъй като в момента на регистрация.

Днес в България има нов и как да подадат заявление за регистрация и получаване на удостоверение за регистрация. Те са проектирани за удобство, тъй като собствениците на апартаменти и служители на държавни институции (избягване на огромните опашки за регистрация).

ОТИ предлага прилага по отношение на следните форми:

На свой ред, удостоверението за регистрация може да получи:

национален дълг

ОТИ услуга за издаване на технически сертификати се заплаща. Трябва да платите държавна такса. Специфичен разход за да издаде такъв документ не е предвидено. Обикновено цената е 900 рубли. Тя може да варира в зависимост от различни обстоятелства.

Неотложна продукция играе важна роля при определянето на стойността. Средна паспорт отнема 14 дни. В случай на спешен проблем, можете да получите на 7 дни, но плащат държавни такси ще бъдат по-високи.

Плащането се извършва в бокс офиса на територията на ОТИ или във всяка една банка в България във всички отдели. Копие от квитанцията се предоставя заедно с всички документи, оригиналът се съхранява от собственика.

Проверете информационни листове

Когато си купите апартамент, на бившите собственици (продавачи) самостоятелно да изготвят дневника. Преди да подпише договор за продажбата на имот, проверка на цялата информация, предоставена в паспорта на апартамента. Много често през последните собствениците не искат да се актуализира информацията в информационния лист, поради евентуално намаляване на оценената стойност, както и промени в характеристиките на обекта, или незаконна реконструкция на помещения. Понякога, на първите етажи са завършени, удължена балкон, разширени балкони.

За да промените информацията в информационния лист (например квадратен метър помещения оценява стойността, и т.н.) трябва да плати глоба в ОТИ. Ако договорът е подписан и са се превърнали в законен собственик на апартамента, ще трябва да плати глоба за вас като собственик. размер на глобата - най-малко 1 500 рубли. Няма да могат по някакъв начин да го оспори в съда дори като сте официално приета апартамент с всички негови документи и, съответно, не само правата на собственост, така и задължения.

Ако дневника никога не е бил допълнен с нова информация или характеристики, най-доброто нещо е да се проведе втори места, преди подписване на договора за покупка. След това ново свидетелство за регистрация се издава с най-точните технически характеристики на помещението.

Технически паспорт За разлика от кадастралната

Кадастрален паспорт е екстракт, който се получава в кадастралния регистър. Тя съдържа информация за района, брой етажи на сградата, разположението прикрепена жилища план.

Той е необходим в три случая:

извършване на сделки с апартамент (наем, воля, покупко-продажба, дарение);
регистрация на реконструкция;
принудително извеждане по съдебен ред (лишаване на пребиваване).

Основната разлика между технически и кадастрален паспорт: удостоверение за регистрация - основният документ, който съдържа техническите характеристики на жилища. Кадастрален паспорт - вторичен документ, който съдържа допълнителни и пълна информация за района.

Кадастрален удостоверение за регистрация на хартия се издава въз основа на или план. Нейната валидност формализирана закони и е на 5 години. Ако апартаментът ще участва в сделката, както и срока на кадастралната паспорт е към края си, ще се наложи повторно извършване на плащането. Техн не разполага с изтекъл срок на годност, но описа не се променя и се актуализира с нови функции или промени.

Кадастрален паспорт не се издава в ОТИ, и кадастралните камара или в MFC. Друга разлика е, че документът е на разположение на всеки човек, а не само на собственика на апартамента.

Крайният срок за получаване също е различно - кадастрален паспорт може да бъде получена в продължение на 5 дни, вместо на 14, както дневника. Съответно цената на таксата за регистрация за вписване в кадастралния камара по-евтини - 200 рубли.

В резултат на разликата между места и фиш е както следва (паспорти характеристики, съответно):

регистрация място (Кадастрален камара, MFC - ОТИ);
Обрат време (5 дни - 2 седмици);
цена (200 рубли - 900 рубли, плюс спешност);
важността на паспорт (странични документа - основният документ);
срок на валидност (5 години - не е определен срок);
лицето, което прилага украса (може би дори на непознат - само собственикът на имота).

Лист представлява необходимо документ за всеки апартамент. Това е особено необходимо при прилагането на каквито и да било сделки. В средното инвентаризация паспорт допълнен с нова информация за промените. Подготвя необходимите документи в публична институция - ОТИ.

Цената не е регулиран и зависи от спешността на регистрация. При закупуване на апартамент, внимателно прочетете свидетелството за регистрация, проверка на цялата информация. При закупуване на нов дом, техническата документация, изготвена от собственика, а не на разработчика. Но имайте предвид, че цялата къща е компанията изготвя регистър - предприемачът, и то само на собственика на апартамента си.

Безплатна консултация

Внимание! Благодарение на последните промени в законодателството, правна информация в тази статия, може да не е актуален! Нашият адвокат може да ви посъветва за безплатно - Напишете въпроса във формата по-долу: