Какви документи са необходими за изграждането на частна къща

Процедурата за получаване на разрешителни за

Имате на разположение подходящ за строителство на земята - това е само началото. В края на краищата, фактът на собственост върху земя не дава право да се започне да се изгради една къща тук. Преди началото на строителните работи е необходимо за получаване на съответните разрешения.

Както може да се види, изискуеми документи е доста обемисти и събират документи идват от различни структури.

можете да си представите по общия ред за получаване на разрешителни по следния начин:

Основни нюанси в разрешение за проектиране за изграждане на частна къща:

Проектна документация за изграждане на

Подгответе правилно проектна документация е един от най-важните условия, необходими за получаване на разрешение за строеж.

Безплатна консултация

Проектната документация трябва да включва:

• обяснителна записка;
• план строителния сектор показва всички планирани структурни характеристики;
• план за изграждане на фундамент;
• етажни планове и стаи в къщата;
• Планирайте структурата на покрива;
• Припокриване план;
• план на фасадата на къщата;
• Texte архитектурни, технически, конструктивни и пространство за планиране на решения;
• схеми на техниката доставка и комуникационни системи (системи газ, водоснабдяването и отработени газове, отопление, вентилация и т.н.)
• планира организацията на строителните работи.

Характеристики на документацията на проекта за изграждане на частна къща:

• държавна експертиза на изграждането на проекта не се изисква, ако имате намерение да построи къща на три етажа за индивидуално семейно ползване;
• Къща в процес на изграждане, трябва да включва най-малко един хол (за площта на пода трябва да бъде най-малко 12 квадратни метра, спалня - не по-малко от 8 квадратни метра);
• кухня - най-малко 6 m (ако приема котел - не по-малко от 8 т);
• отделен възел (тоалетна широчина - не по-малко от 80 cm баня - не по-малко от 1.5 m);
• коридори широчина - не по-малко от 85 см;
• височината на всички основни помещения - 2,7 м;
• отстраняване на структурата от граничните линии улични - 5 м;
• отстраняване на структурата от линиите на съседни наземни линии и пасажи - 3 м;
• Задължително пълен инженеринг и комуникационна подкрепа.

След разработването на проект за изграждане на бъдеща трябва да мине одобрение на следните структури:

• Обслужване на санитарно-епидемиологичната контрол;
• органите за пожарна безопасност;
• Жилища служба (ТУ координация софтуерни системи).

незаконно строителство

Жилищна частна къща се счита за незаконно построена в три случая:

• Къщата е построена без разрешително от местните власти;
• Къщата е построена с договорения проект обезценка;
• в изграждането на санитарни норми са нарушени.

Неразрешено строителство е изпълнен с редица негативни последици:

• незаконно построената сграда се намира извън областта на правото;
• на собственика разработчик няма право да прехвърля такова имущество под наем, дарение, завещаем наследство да продават;
• неоторизиран сграда не може да бъде регистриран в органите за ОТИ;
• до тази къща не е възможно да се въвеждат софтуер за комуникация;
• програмистът изключително ограничени в правото си да запазят изграждането на структури;
• незаконно строителство заплаши собственика с административна отговорност под формата на събиране на подходящо наказание;
• според решението на съда за незаконно построени къщата може да бъде разрушена от сила за сметка на самия собственик;
• признаване на неоторизиран жилища е възможно само по съдебен ред в случай, ако къщата не е по никакъв начин не ограничава правата и интересите на трети лица, както и самата сграда не представлява потенциална заплаха за човешкия живот и здраве;
• във всеки случай, процесът може да продължи дълго време със значителни разходи, а самите съдилища-скоро склонни да признават като правна конструкция.

За тези сгради са:

• временни постройки и икономически цели;
• помощни конструкции;
• ако тя извършва промени на вече построена сграда, която не предвижда реконструкция капитал Построен частично или не нарушава регламентирани ограничения за размер;
• Козметичен ремонт.

Строителство на частни домове - важна стъпка е изискващ максимална концентрация и усилия. Следователно, за да се съберат и да се подготвят необходимите документи трябва да се подхожда с голяма отговорност. В крайна сметка, дори и най-солидна къща без документи ще остане като прекалено чуплив.