Как да продаваме търговски обект

Дори и ако сте решили да действат сами, няма да е излишно да отидете на консултация с експерти на недвижими имоти, ползата е безплатно и не необвързващо, за да се разбере реалната цена, която има смисъл да питам за обекта, както и факторите, които му влияят. За да разберем това, можете да получите от въпросите, които ще поискат от брокера. Тя хвърля светлина върху ситуацията и собствен мониторинг на подобни предложения.

Съберете всички документи, доказващи правото си да се разпорежда с продадени обекта. Тяхното присъствие и способността да се предоставят при поискване намалява вероятността от излишни съмнения в купувача. И готовността на документи за продажба и възможност за бързо извършване на сделката винаги прави добро впечатление.

На определения ден подпише договор, да го уверя, на нотариус (но по принцип съвсем проста писмена форма, особено в присъствието на уплътнения от двете страни) и прехвърлени на купувача в замяна на пари всички документи за регистрация на собствеността на помещенията.
И не забравяйте да плащат данъци върху доходите от сделката.

Нежилищни помещения за търговска употреба на тяхна много трудно да се продаде. За продажбата на тези обекти включва професионални експерти от агенциите за недвижими имоти. Ако решите да започнете да продавате себе си, най-важното нещо в този процес - да намери купувачи за имота. И ако ги намерите, най-важното не е за изпускане. Ето защо, всички документи за продажба на пространството трябва да бъдат готови.

• -Продавач и купувач паспорт
• -сертификат за собственост на продавача
• -откъс от кадастралните паспортните съоръжения
• -предварително споразумение
• -основния договор за покупко-продажба
• -акт на прехвърляне
• -получаване на плащането на държавния дълг за регистрация

Само неговия собственик може да продаде имота. Няма значение, че е жилищен или нежилищни помещения. Ако не сте собственик на право на собственост трябва да бъдат формализирани. За тази актуализация технически документи и регистър правата си в центъра на общественото регистрация.

Стаята не трябва да се обременени от обременени, арести, дългове. Нито на купувача не се съгласи да поеме финансовите си задължения.

Предварителният договор за продажба, както и всички други договори, сключени в нотариална професионално и не търсят бланки за регистрация в Интернет. В нотариалната кантора, ще изпълни всички в съответствие с изискванията на закона. Въпреки, че на Гражданския процесуален кодекс на Република България и не забранява регистрацията на договорите по прост начин на ръка, но с този вид проблеми при проектирането възникнат по-често.

Основната покупко-продажба споразумение също е по-добре да се заключи, нотариус, като акт на приемане и предаване на имуществото. Не разбирам правните тънкостите на тези документи предоставят всички нюанси невъзможно.

важното е, че има купувачи в продажбата на нежилищни помещения с търговско предназначение. Регистрацията на сделката за покупка - продажба и прехвърляне на помещения от един собственик на друг, има някои правни тънкости, но най-важното си остава същата - продавачът трябва да бъде собственик на помещенията. Това е, ако собствеността на нежилищни помещения не е регистрирана, тя не може да бъде продаден.

• -паспорт на всички участници в сделката
• -удостоверение от ОТИ помещение за продажба
• -документи за собственост на сградата и земята под него и около него
• -предварително споразумение с трансфера на депозита
• -договор за покупка - продажба
• -акт на приемащия - предаване

Освен това, има сертификат за право на собственост на нежилищни помещения и сертификат за собственост на земята е под метра помещението и около него, да вземе извлечение от кадастралния паспорт в ОТИ. Ако техническите документи на място, направени за дълго време, без да се налага да се обадя на чиновника ли това твърдение няма да даде. Обърнете се към сервизния техник. След като плати за ускоряване на темпа, всички документи, ще постят.

След това можете да пристъпи към сключването на основния договор за покупка - продажба. Насочете го към реалната стойност на помещенията. Ако парите в размер на тази сума няма да бъдат прехвърляни, след това съдът ще докаже нищо не е възможно. Не забравяйте да го монтирате на отделен ред, в каква валута и къде са парите ще бъдат прехвърлени. Кой ще поеме разходите за обработка на сделката и прехвърлянето на парите по банков път или клетъчна банка. Въведете броя на кадастралните паспортните съоръжения.

След подписване на нотариалния договор и двете страни влизат в сила, но разходите за помещенията все още носи продавача на тази стая. Така получавате всички пари, които Ви се дължат и да направи акта на приемане преди регистрацията на права върху недвижими имоти на името на купувача - съоръжения за пренос. След като се регистрирате страни на рецепция - прехвърляне на цялата отговорност за разходите за стая и нейното съдържание, прехвърлени в страната на купувача.