Как да наемете апартамент без посредници себе си и за първи път, за да не мами - и без никаква на брокерите на имоти

Тази статия е боядисан стъпка по стъпка ръководство за търсене, изберете и наемат апартамент без посредници.

1. Определяне на факта, какъв апартамент искаме да се премахне

• Размер апартамента (студиа, апартаменти с 1-2 спални, и т.н.)
• В коя област да има метро станция
• Колко да плащат за наем
• Наличието на мебели и уреди (хладилник, печка, перална машина, легло, микровълнова печка, кана, желязо)

При избора на апартамент, трябва да се разбере, че идеалният вариант за себе си, можете да търсите за дълго време. Някои неудобство е лесно да се премахне. Така например, си купи кана и ястия, да се свързват онлайн в апартамент под наем - това не е голям проблем. Но липсата на пералня или легло - могат да създадат трудности. Внимание на тези аспекти.

Между другото, снимки на апартаменти могат да създадат погрешно впечатление. Когато аз избрах апартамента и отиде да го провери, че е по-добре, отколкото на снимката.

Важно е за разходите за наем

наема зависи от размера на града, апартаментът на областта и от времето на годината. Например, в моя град под наем 1-стаен апартамент отива до 2500 рубли. през лятото и до 5000 рубли. зима. А метра за вода и електричество ми се не повече от 1500 (когато голямата част от времето да живеят в един апартамент).

avito.ru
Можете да я видите, но тя е пълна с агенти, които се преправят на собственици.

3. Ние пръстен, избран лизингодатели

• цена вписана с наема или не
• дали има някаква комисия (агентът е или собственик)
• всичко, което трябва детайли, които не се виждат на снимката: присъствието на пералня, интернет и т.н.
• дали е налице право на задържане (понякога наемодателите вземат залог за запазване на изкуството, или през последния месец)
• дали има документи в апартамента, независимо дали договорът е

Ако сте доволни, можете да подредите за проверка. Вие ще трябва да се знае броят на апартаменти под наем.

4. Отидете да инспектира апартамента

Ето какво трябва да се търси по време на апартаментите за инспекция, преди подписването на договора, както и прехвърлянето на пари:

• документи
  Проверка на сертификат за държавна регистрация на правата в този апартамент и паспорт на наемодателя.
• санитарно инженерство
  Промийте тоалетната, измийте ръцете. Уверете се, че всичко работи.
• прозорци
  Ако погледнете из апартамента по време на топлите месеци на годината, не можете да не забележи, че прозорците се изчистват и след зимата ще бъде студено в апартамента.
• стая на батерията
  Ако апартаментът е да replan, тогава обърнете внимание на това дали е налице батерия в стаята, или в студено време може да бъде студено в стаята, както и използването на допълнителен нагревател за увеличаване на сметката за електричество.
• Важни неща, за вас
  Уверете се, че имате пералня, интернет и т.н.
• Ремонт счупени неща
  Ако плащате депозит, тогава погледнем по-отблизо, че никога обелени тапети, подът не се развали, не разбито нищо. От състояние на нещата може да се запише в договора до края на срока на лизинговия договор, на наемодателя не е длъжен да ви възстанови.

Как да не бъдат измамени

Обърнете внимание на поведението на собственика на земята. Ако видите, че има нещо мътно, лицето не отговаря на вашите въпроси, а след това вероятно ще трябва да се откаже от тази опция.

Ако някоя подозрение не, имайте предвид следните препоръки:

• проверка на документ
• прехвърляне на пари само при пристигане

При проверка на документите, можете да видите извлечение от регистъра на къща или Единния държавен регистър. Ако собственикът не е в ръцете на тези документи, ще отнеме време, за да ги вземем. може да се научи от тези документи, който е собственик на апартамента, и което е регистрирано в нея. Ако апартаментът е регистрирано от други хора, а след това се изисква по договора и тяхното подписване.
За да се подсигурите, можете да поискате да видите помощните програми на разписка за последния месец.

Една от схемите за измами при отдаване под наем на апартамент, когато човек наема апартамент и собственик на оглед с подправени документи наема апартамент с другите. Ако не можете да се покажат всички документи, а след това погледнете как неразвит плоска. Ако има вещи на някого и на наемодателя не планира да ги вземе със себе си след подписването на договора, е вероятно апартаментът е вече под наем на някого.

5. Сключване на договор

Ако сте доволни, можете веднага да сключи договор или да се съгласява да дойде на следващия ден с парите.

Договорът се сключва в два екземпляра.

Особено внимание следва да се обърне на следните точки на споразумението:

• който плаща наема
• до какви последствия ще прекратяване на договора от ваша страна и на наемодателя
• колко често наемодателят може да посетите

При подписване на договор, запишете на настоящите отчитания и да плащат само за разходите си. Тези данни трябва да бъдат потвърдени с подпис на собственика на земята.

Когато изпращате пари на лизингодателя, че е необходимо да се поправи на хартия. Преведената парите могат да бъдат споменати в договора за лизинг, или на отделен лист хартия (постъпления). Трябва да посочите сумата, датата и периода, за който дал парите. Неговият подпис хазяин признава, че е получил плащане.

Вие плащате тази сума. Наемодатели и в профила си при двата договора. След това, на наемодателя ви изпраща ключовете за апартамента.

За спокойствие, можете да разберете от наемодателя, който изключва водата, изключете електричеството. Това може да дойде по-удобно.

Това е всичко. Сега можете да се заселят в апартамента. За да транспортира всички необходими неща, домакински химикали и купи храна.

Ако имате някакви въпроси - питам.

Тимур, тук е списък, да не забравя някои неща.

В кухнята: саксии, тигани, чинии, чаши, лъжица, вилица, нож, шпатула за готвене, кана, вода филтър, ястие детергент, гъба, торби за боклук, покривки.

В банята: кърпи, четка за зъби, паста за зъби, шампоан, сапун, сляп.

Тоалетната: домакински химикали, четка, тоалетна хартия.

В спалнята на: спално бельо, одеяла, възглавници.

Други паспорт, облекло, домашни чехли, ножици, маникюр комплект, химикалка, хартия, зарядни устройства, карти за намаление, въже, фенерче.

Много може да се наеме апартамент. Трябва да разгледаме техните цели може да се наложи да се вземат гевгир, картофобелачка, за хранителни контейнери.

Чудя се за чиниите и нещата за първи път, трябва да се вземат неща?
TK план, за да се премести на безопасно място, искам да вземе нещата най-малко.