Как да наемете апартамент без посредници има начини

Независим търсене апартамент

Много млади семейства и граждани без собствените си домове, трябва да се търси един апартамент да остане. Що се отнася до интернет, те са готови да направите, без посредници в търсенето, но това е често агентите, участващи в доставката на апартаменти под наем. Тяхната отговорност в търсенето там, но за услугите, които те вземат значителна комисионна.

Проблемът на хората, които търсят един апартамент, за да живеем, за да го намерите без трета страна, която не е толкова лесно да се направи в днешния свят.

Как да се намери апартамент без посредници

Има редица начини.

В разговор с лицето за контакт можете лесно да разберете дали тя е негова собственост. За да направите това, да зададете тези неща, които могат да знаят само наемодателя. Тук можете да зададете за състоянието на врати, стени, под, да научат някои от основните характеристики на технологията, ако има такива, наличието на броячите. Също така, попитайте за възможността от удостоверение за регистрация на собствеността, получаване на плащането на сметки за комунални услуги и други неща.

Когато се говори за необходимостта да се разбере има и други собственици на апартаменти и те знаят за неговото отдаване под наем. Препоръчително е, че договорът е подписан от всички собственици.

Важни функции, когато търсят апартаменти под наем без посредници

Правилната подготовка на договора за наем

Направи договор за наем с всички необходими елементи, когато се търсят апартамент. След като се намери подходящ вариант, ще бъде в състояние да издават документ наведнъж.

В рамките на споразумението, уточни следното.

Списък на документите, представени от собственика:

споразумение или документ за собственост за тях предлагат подслон.

Ако документите са на собствениците, те също трябва да даде своето съгласие за предаването на апартамента, т.е. да присъства в сделка с паспорта и документите си в апартамента;

Паспортите на всички собственици на имоти, дарени;
документи като доказателства за лицата, регистрирани в апартамента - извлечение от паспортната служба. Тук обърнем внимание на разписани в апартамента малки деца, тъй като в много случаи този факт може да доведе до ранно изгонване на наемателя;
Виж квитанция за плащане на комунални услуги за всяка сума.

Изпишете всички условия на договора за наем:

Договорът трябва да присъства и датата на уреждане на извеждането от апартамента;
всички задължения домакин за извънредни ситуации;
отговорности на наемателя - за да се гарантира чистотата и безопасността на мебели и апартамент и др.;
наемател права;
уточни точния брой на наемателите, които са постоянно живеят в апартамента;
метода и периода на плащане (месечни, тримесечни, точната дата и сума).

Опишете пълен състоянието на апартамента към момента на договора. Тук изберете всички необходими данни за инвентара в параграфи:

състояние на стените;
таван;
пола;
мебели;
технологии;
прозорци;
врати;
осветление и т.н.

В случая на техниката подробно описание на състоянието, където всеки обект поотделно. Можете също да укажете в договора списък на всички малки неща, които ви се приканват да използват. Тези подробности са вилици, лъжици, както и всички кухненски прибори. Посочете цвят, състояние, размер и т.н.

Отделно перо се изброят всички последици, отговорностите в случай на повреда на обекти. Ако наличното оборудване в апартамента ще стане безполезен, уточни кой ще се изисква да плащат за ремонти и реконструкции.

Условия за преждевременно прекратяване на договора - един важен момент с крайни срокове.

Ако договорът бъде прекратен по инициатива на собственика на апартамента, след което наемателят трябва да се въведе срок за търсене на нова собственост и се движат най-малко един месец. Посочете в договора за компенсация, че собственикът трябва да плати на наемателя.

В случай на прекратяване на договора на наемателя, се регистрират в договора, обстоятелствата, които могат да повлияят на неплащане на обезщетение, например, закупуване на апартамента му, смъртта на роднина или други причини.

Посочете в договора правото да променя ключалки, ако това е уговорено със собственика и получи положително решение.

След като се регистрирате на договора, трябва да промените ключалката или отрежете. Един ключов пас хазяин, но посещението му бе да се осъществи само чрез споразумение с наемателя, както е посочено в договора.

Пазете се от измами

Отговаря на определени правила за повишено внимание при избора на апартамент, така че да не попадат в капана на измамници, които отдават под наем апартаментите си не.

След като сте намерили подходящ вариант, попитайте съседите наоколо и бабите на входа на собственика на апартамента.

Попитайте за наличието на документи в апартамента.
Попитайте другите собственици и тяхното съгласие.
Максимална Обръщайте внимание на искането на голям авансово плащане в аванс (плащане в продължение на три месеца).
Ако сте били помолени да се промени с времето и мястото на срещата вече е планирано. Причината може да служи точки:

измамници се страхуват да се препънат по предишни наематели по време на шоу апартамент;
възможно в определеното време в апартамента е истинският собственик, а измамниците не могат да получат там.

Също така тясно свързано с факта, ако ви помоля за пари, преди подписване на договора. Погрешно е също да изисква авансово плащане само половината от месечната вноска.
Нека момента на подписване на договора собственикът ще се обадите на приятел, с въпрос за доставката на апартамента. Обърнете внимание на реакциите си. В тези случаи измамникът отговаря с и премахнати в съседната стая да се говори. В този сценарий, незабавно спрете документи и предлог, бе отстранен от апартамента. Във връзка с този аспект, никога не изпращат пари, преди подписване на договора.

В разговор със собственика на апартамента правилно и правилно отговори на всички въпроси. отговор Нека разгърнати и в подробности, че е възможно, да се включат някои лични моменти. Така че, доверие на собственика ще бъде постигната за кратко време и е доста благоприятно реагира на вашата кандидатура, тъй като собствениците на апартаментите също са изложени на продуктивни отношения и проблеми с публичните власти, те не се нуждаят.

Записвах полезно? Да Не 2 от 2 читателите намерите полезна рекорд.

Предишен ◈ Следващото