Изземване как да се пазят апартамент
Лично дълг, потребителски и ипотечни кредити може да доведе до факта, че имотът ще наложи арест. Тази перспектива плаши собствениците на недвижими имоти. Открихме какви мерки могат да помогнат на собствениците на апартаменти да запазят квадратен метър.
В продължение на много собственици на имоти в заплаха за арест на имота изглежда далечна и малко вероятно. Проблемът обаче се сблъскват хората, които нямат дългове или да ги изплати в срок. Ние вдигна няколко трудни ситуации ареста на недвижими имоти, ние считаме всеки един поотделно.
Story номер 1
Съпругът дължи на физическо лице с 100 хиляди рубли за голямото закъснение бяха добавени към 300 хиляди рубли на сто. Кредиторът отиде в съда и поиска да арестува на апартамента, който е собственост на двамата съпрузи. Това се дължи на жена му половината от имота, но съдия-изпълнителите иззети целия апартамент.
Такива ситуации не са рядкост. Съпруг и съпруга си купи апартамент заедно, а тя е тяхна обща собственост. И един от тях е на длъжника, а арестът е наложена на целия имот напълно. Мнозина се опасяват, че по този начин те се опитват да се приюти в своята цялост. Въпреки това, той не е така. В съответствие с част 3 на член 223 от Гражданския процесуален кодекс, задълженията на един от съпрузите може да се начисляват само върху имот, с които разполага, както и делът му в общата собственост на съпрузите, които биха били дължими му в развод.
В повечето случаи причината за ареста на апартамента се дължи на факта, че делът на съпрузите, не се маркира, така че е невъзможно да се възползват само частта, която принадлежи на длъжника. Съответно, трябва да бъде създадена първата собствеността дял, и едва след това - на наказанието ще бъде изплатена на дял от един от съпрузите.
Story номер 2
юридическо на решението за конфискация на недвижимо имущество, издадена от съдия-изпълнител ли е? Апартаментът е закупен от мен и моя бивш съпруг по време на брака на 1/2 дял. Това е, всички в ръцете й беше сертификат за държавна регистрация на права. Неговият дял на съпруга даде приятел. След известно време, съпругът ми е претърпял инцидент, много дълготраен съда, което в крайна сметка реши да плати голяма сума пари за пострадалото лице, за телесна повреда. След всички тези тестове, ние се развеждат. Тъй като съпругът ми лявата част на апартамента, съдия-изпълнителят е сезирал моя дял имот, обяснявайки, че бившият съпруг има право на половината от имота се дължи на мен.
Въпреки абсурдността на ситуацията, това е често срещано явление. Фактът, че един съпруг прехвърля своя дял от другия човек, докато той е бил женен. Следователно изпълнители считат, че остатъчната фракция е 1/2 съвместна собственост, която трябва да се разделя поравно.
Ако собственикът на дела, е бил сезиран, на мнение, че в такива случаи има общ режим собственост, а не общото имущество, както и да се потвърди този факт има всички необходими документи, можете да се обърне към съда за освобождаването на апартаменти в ареста.
Има и друг важен момент, който не се споменава. В съответствие с член 35 от Семейния кодекс за извършване на един от съпрузите по реда на сделки с недвижими имоти, които изискват нотариална заверка и (или) регистрация по начина, предвиден от закона, трябва да получите сертификат за съгласие на другия съпруг. Ако то е било получено, един от акционерите с право да поиска анулиране на сделката в съда в рамките на една година, считано от деня, в който е станало известно на тази операция, с апартамента. В този случай, договорът за дарение може да бъде обявено за нищожно.
История номер 3
Нашата история е наистина приказно. Баща ни напусна - двама братя апартамента му, документите, изготвени и се споделят от всички. Един от собствениците е започнал да живее с далечен роднина на жена си и детето, които дори не са регистрирани и се записва. Съпруг след известно време изоставя семейството си, и напуска. Съпругата му останала в друг корпус. той намекна, след няколко години, че е време да се знае и чест. Освен това предупреждение разговор се състоя през вратата, тъй като жената не иска да говори за това, барикадирал в апартамента и призова участъка. Представителят на закона застана на страната на собствениците на документи за собственост и хартията се задължи една жена на 10 дни да напуснат апартамента. Въпреки това, след този период той е трябвало да бъде изваден със сила. Дам скандал крещи, че нейният съпруг има право на тази квартира и тя също така обвини собствениците на апартаменти в кражбата на пари и обещал да се възползват от имота.
Изземване в този случай не е възможно, жената е просто без причина. Той трябва да предхожда производството по принудителното изпълнение, за които няма причина започване. Ако бившият съпруг на гражданин се отнася и за един апартамент, а след това той да започне да показва никакви правни документи. В противен случай, той не може да участва в борбата за собственост.
Story номер 4
Не толкова отдавна жилище гарантира правото на квадратен метър, така че те биха могли да бъдат иззети за погасяване на дълг. Но законодателството се е променило, записът просто изважда на показ местоположението на лицето и дава възможност за използване на апартамента да остане. Но ако в документите, посочени в заглавията на лицето не е в списъка, то не притежава дял от имота.
Въпреки това, не се намесват посещение апартаменти съдия-изпълнители не си струва, те имат право да се види какъв вид имот, собственост на длъжника, могат да бъдат иззети. Става дума за някаква собственост, а не средство за стоки от първа необходимост и работен инструмент. По този начин, ако човек има два компютъра, един от тях може да бъде отстранен. Що се отнася до апартамента, е необходимо да се декларира липсата на правата върху него, за да направи марката в акта на имот опис, или да поиска от съда с молба за изключване от списъка на недвижим имот, трябва да се използва за погасяване на дълга.
История номер 5
Преди кризата, ние сме взели със съпруга си в голяма ипотека апартамент с две спални. Предписват всичко заедно с нашите две деца, а след това е имало финансови проблеми. Аз загубих работата си, съпруг никога не е получил много пари, започна да вика от банката, сега е в очакване на решението на съда. Ние можем да преминат от нашия апартамент?
в кризисни ситуации е такава голяма сделка. Хората наистина са загубили апартаментите си, които са били арестувани и продадени за погасяване на задълженията към банката. Освен това, цените на недвижимите имоти са паднали рязко и с продажбата на имота е в състояние да спечелят много по-малко пари, отколкото тези, при които придобитата квадратен метър. Губещите са, и кредитна институция и кредитополучателя. Ето защо, кредитори са се обърнали към продажбата на ипотечни апартаменти в последния завой.
В тази история, всичко зависи от това, дали имотът е единственото място, на собствениците на пребиваване. Ако собственикът на апартамента са собственици на дървена хижа в района на град Рязан, където не е възможно да живеем, имате причина да се страхуваме. Но ако се съди по историята, апартаментът - това е единственото голямо семейство имота, и местожителството си. Затова имота в този случай не може да се отрече. Но дългът към банката ще трябва да се гасят. Освен това, колкото по-дълго ще бъде вашето бездействие, толкова повече пари ще трябва да платите, като кредитна институция "навиете" лихви и неустойки за забавено плащане.
ръководител на Ирина, експертната списание "изчисление"
Практически счетоводител енциклопедия
Аз съм собственик на апартамента, в които има някои, моята съпруга, дъщеря и син. Син се оженихме, а след това се развеждат. Има едно дете. Син Проверих и се премества в друга държава. Не плащат издръжка на дете, съдебните пристави са иззети моя апартамент. Сега не мога да го продаде, ако това е вярно?
Здравейте Аз съм собственик на апартамента, в които има някои, моята съпруга, дъщеря и син. Син се оженихме, а след това се развеждат. Има едно дете. Син Проверих и се премества в друга държава. Не плащат издръжка на дете, съдебните пристави са иззети моя апартамент. Сега не мога да го продаде, ако това е вярно?