Изграждане на частна къща като право да събира разрешителни

Парцел без договор - най-търсените продукти крайградски пазара. Ясно е, че за закупуването на последващото изграждане на къщата - с темпо, както и за разходите по схема, която ще бъде удобно да се собственика. В това - едно от предимствата на това придобиване. Тя е само важно да се определи какво физически и бюрократични пречки да бъдат преодолени, за да може по-късно се оказа, че е не къща на "обект от закона." И това отнема много да се направи.

Геология: Разберете, ако вашият дом се провали
Един въпрос, който възниква пред собственика на спазващите закона - геоложки проучвания район провежда. Експерти смятат, че този процес трябва да върви. Просто защото това е желателно да се знае какво се планира в рамките на дома, както и дали почвата е подходяща за строителство. Особено, ако проектът предвижда изграждането на мазета.

Тъй като интернет портала за недвижими имоти www.Metrinfo.Ru Вячеслав Яшин, ръководител на проекта "Спаски градина" "Ню Рига". провеждане на тези произведения, купувачът ще знае - нивото, на което има подпочвени води, какъв е съставът на почвата и т.н. Това, от своя страна, ще ви помогне да направите правилния основата и да се предпазите от бъдещи проблеми, например - появата на вода в мазето. Доста често исканата информация по този въпрос може да се получи от продавача, възложителя, строителя или местен архитектурен отдел.

В "TransRegionInvest" потвърди важността на геология, ако собственикът ще направи облицовка на водоснабдителни и канализационни системи.

Изследване, проведено от специализирани фирми, както и на тези услуги са за "индивидуална maloetazhki" варира в рамките на 40-80 хиляди рубли.

Подготовка времето позволява - един месец. разрешение за строеж се издава в 3 екземпляра и период от 10 години. Предаден копия на документи няма да бъдат върнати. Проектът къща се връща на собственика с отпечатък върху архитектурата на местната власт, проведено от споразумението.

Схема на организацията планирането на земята (както т.10) - е парцеларен план с отбелязани върху тях структури контури.

Има три начина как да го направите:
- да възложи разработването на схемата на същата компания, която прави дизайна на дома;

- направите своя собствена (на ръка), а разстоянието от дома си до границите на строителната площадка (тези, които притежават AutoCAD програма или друга програма на векторна графика може да се направи тази рисунка с помощта на програмата.

В развитието на чертежа трябва да се счита, че са налице редица парченце, което се регулира пускането на сайта на къщата.

Технологии: връзка - безплатно и с разрешение
Понякога, дори често, строителството не започне с основната къща, но, например, с изграждането на бани и стопански постройки. Въпреки това, независимо от къде да започнете сграда - къща или вана, обобщава съобщения до изградения обект често е най-голямото главоболие за собственика.

Обикновено, продажба парцел, без договор, разработчикът-строител обещава да донесе съобщението до граничната зона. Разходите за обобщаване "тръби и кабели" физически от граничния район в къщата зависи от разходите за материали и труд, в редки случаи, повече от 70 000-100 000 рубли. Но в допълнение към тези работи, има такси за регистрация на всички необходими документи (тези условия, координация на проекта и най-важното -. "Свързване на закона"). Тези плащания често са сравними с разходите за земя.

Например, днес цената на "законен" връзка на електроенергия средно в областта Москва варира от 50 000-300 000, при условие, че основният рамките на кабела минава закупени на граничната зона. Ако, обаче, ще трябва да бъдат свързани от подстанцията, тя ще бъде добавена към тази сума и стойността на кабел работи на салфетка от подстанцията на сайта. С газ - в подобна ситуация. Само разходите за работата на връзката ще бъде по-висока от около 200 000 до 500 000 рубли. Отделно, че е необходимо да се вземе предвид така наречените "правото да се свърже". Тя може да влезе в стойността на земята, и могат да бъдат предоставени срещу заплащане, както и неговия размер ще зависи от апетитите на разработчик-строител.

В много редки случаи, таксата за връзка и всички други дейности, свързани с всички съобщения до дома, разработчикът, разработчикът включва разходите за земя и поема, тъй като всички тези дейности значително увеличаване на цената на земята. Така че, който е на етап избор на място, си задайте въпроса: защо две от един и същи район в съседните села имат 2-пъти разлика в цената?

Значението на законността на комунални услуги и да се подчертае фирма "Велес Капитал развитие". Ако собственикът ползва вода, газ и електричество, но това не се произнася по Закона въвежда комуникация, той само може да ни съчувства, казва Александър Богданов, ръководител на правния отдел на компанията "Велес Капитал развитие". За да се избегнат такива ситуации, най-добре е да се обърнете към организацията, извършваща технически надзор - че той е наблюдавал всички документи, необходими за строителството.

Ако всички проблеми за решаване на техните собствени, разрешение за строителство на стопански сгради с комуникации, обобщаващи разработчикът трябва да кандидатства в Министерството на Архитектура и градоустройство, изявление на главата на името на областта.

В този случай, следните документи:
1. декларация;
2. по искане на ръководителя на териториалното област;
3. Копие от правото на собственост на земята (целта на парцела - индивидуално жилищно);
4. топографски план частта от земята;
5. Проектът за домакин. Построен в два екземпляра (проект се разработва от организацията или частно лице, което има лиценз за този вид дейност);
6. Технически условия за присъединяване към инженерни услуги на домашната мрежа;
7. обхождането на земя в съотношение 1: 500;
8. парцел план на ОТИ.

1. Най-накрая, на изпълнението на техническите условия, определени от проекта на сграда (реконструкция) на обекта;
2. Паспорт техническа инвентаризация, за да завърши строителството (реконструкция) на недвижими имоти;
3. Накрая Gosarhstroynadzora органи на Московска област за готовността на завършено строителство (реконструкция) на имота, както и в съответствие с утвърдената документация дизайн.

Въз основа на тези документи на собственика на земята получава постановление на началника на местната общинска структура на завършения проект на сертификат за типово одобрение и да се регистрирате собственост.

изграждането на къщата: