Документи за построяването на къща върху парцел от горещи работни места - които са необходими, за да се получи разрешението,
Не е тайна, че покупката на недвижими имоти в града ще струва много повече от придобиване на земя.
Редът за регистрация
Започнете строителните работи и да влезе в къщата в експлоатация е възможно само след получаване на документите от редица случаи.
Иначе, конструкцията е установено, че е незаконно, и неговата съдба ще се реши в хода на съдебния процес.
За осъществяване на строителните работи е необходимо:
законодателство
Действащото законодателство урежда въпроса, свързани с подготовката на документацията, необходима за изграждането на къщи на парцел със статут на индивидуално жилищно строителство.
В този нормативен акт е Кодекса на Градоустройство на Руската федерация.
Норми на строителството на сгради
С построяването на къщи в сайта, предназначен за индивидуално жилищно строителство, е необходимо да се вземат под внимание следните правила:
- височина на сградата не трябва да надвишава три етажа;
- площ на къщата не трябва да бъде повече от 1500 кв.м.;
- само една къща могат да бъдат разположени на територията;
- между различни предмети на земята трябва да се поддържа на определено разстояние, инсталиран изрезките.
Snip за индивидуално жилищно строителство, представена тук.
Документите за изграждане на къщи за частни жилища строителна площадка
За да се построи къща на мястото, предназначено за индивидуално жилищно строителство, е необходимо да се съберат определен брой документи.
При изготвянето на пакета от документи са необходими, за да се покаже от специални грижи, тъй като липсата на или неточно изпълнение на най-малко един от тях, води до увеличаване на времето за получаване на една или друга справка.
За какво?
Ако все още не е издаден на земята, ще трябва да представят:
- декларация (да се уточни в него, което изисква зоната, в която се намира, площта му);
- фотокопие на паспорта на собственика;
- нотариален акт за покупко-продажба, замяна, дарение на земята и др.;
- кадастрален план (тя ще трябва да се уверя, преди да вземат);
- Документи, обслужващи потвърждава правото на владение и ползване на земята.
Всички документи трябва да бъдат във Федерална служба за регистрация.
За да се получи разрешение
След получаване на документа на резолюцията, е необходимо да се започне с документите за изграждане на къщи на частния жилищен сектор.
Ако се планира строителството да е извън града, на лична територия, проектът участват развитието на архитектурна фирма, трябва да се провери неговата законосъобразност. За да направите това, вие трябва да направите заявка за лиценз.
Ако се потвърди, че компанията работи незаконно, че нито една от държавните институции няма да издава документи за строежа.
Какви документи са необходими за получаване на разрешение за индивидуално жилищно строителство строителство:
- собственик на паспорта;
- документ, посочващ правото на ползване на земята;
- твърдение, което показва искане за строителни работи;
- ако развитието е участвал в организацията на проекта, той е длъжен да представи копие от лиценза.
Ако строителните работи, извършени в обекта, проектът със съседите се изисква предварително одобрение, дори и ако са спазени всички архитектурни правила.
Не по-малко важен момент е следното - ако предишния собственик на земя е имал разрешение за извършване на строителни работи, той не трябва да получим отново.
Срокът на валидност на документа е 10 години.
Това може да бъде изграден върху земите на частния сграден? Вижте тук.
При закупуване на земя
При закупуване на земя е дадена договора за продажба.
Това е абсолютно необходимо да се поддържа, тъй като това е необходимо за по-нататъшни действия за парцела.
За договора ще трябва:
- съгласие на продавача и купувача;
- копие от паспорта си и писмена декларация от съпруга (съпругата), за да даде съгласието си.
Примерни документи са необходими, за които собственикът е бил в състояние да се научат как да изглежда документи, които му трябваха. Всеки един от тях заслужава да се обмисли по отделно.
договор за продажба
В договора за продажба са информация, свързана с двете страни - продавача и купувача.
В допълнение, той показва характеристиките на площадката:
условията на договора са определени, съгласно който на територията се прехвърля на новия собственик, включително и неговата цена.
Проектът е необходимо, за да се определи местоположението на всички обекти за бъдещето на къщата.
Според него ще се извършват всички строителни работи и изграждане на жилищна сграда.
трябва да бъде изготвен проектът от архитектурната фирма или офис, с лиценз за такава дейност.
друга хартия
Други документи, които се нуждаят, за да получите истинското кадастралната паспорт. Той издава кадастрални власти, след като провери на сайта.
По тази причина на територията на работници, които да проверят точността на местоположението и границите на земите, на разпределението.
Как да купуват земя от държавата за индивидуално жилищно строителство? Повече информация в тази статия.
Предимства и недостатъци на индивидуално жилищно строителство
Земя за индивидуално жилищно строителство има както предимства, така и недостатъци.
За да се приземи предимствата с това състояние, включват:
- Рентабилността на използването на територията на строителството на къщата.
- Собственикът на земя за индивидуално жилищно строителство, има право на приспадане собственост.
- В процеса на регистрация на земя за строежа, собствениците предоставени на техническите условия за развитие и инженерни съоръжения.
За съжаление, дори и тези части не са без недостатъци. Те включват:
- Подреждане изисква да се прилагат в рамките на три години от датата на регистрация на територията, в противен случай се приема на земята.
- Ако след получаване на земята ще се проведе в продължение на десет години, а в къщата няма да бъде построен, данъкът трябва да бъде платена при двоен размер.
Така че, земя за индивидуално жилищно строителство има не само предимства, но и недостатъци.
Във всеки случай, той ще бъде свързан с придобиването на печалба, защото да имаш къща на правата на собственост иска да почти всички.