Дали да плащат данък сгради balansoderzhatelya обект
Първите общи обяснения ...
По този начин, правото на субекта на Руската федерация се създава специално могат да бъдат взети определянето на данъчната основа, въз основа на кадастралната стойност на недвижими имоти, само след като предприятието ще приеме резултатите от определянето на кадастралната стойност на имота. Въз основа на това, данъчната основа се определя като кадастралната стойност на имота, по отношение на някои видове имущество, към която поставените административни и бизнес и търговски центрове (комплекси) и помещения в тях; нежилищни помещения, целта на които, в съответствие с кадастралната паспорт или технически счетоводни документи (инвентаризация) предвижда разполагането на офиси, търговски обекти, заведения за хранене и потребителски услуги или действително се използват за офиси, търговски обекти, заведения за хранене и потребителски услуги.
В съответствие с параграф 7 от член 378.2 NC България упълномощен изпълнителната власт на субектите на България не по-късно от 1-во число на следващия данъчен период, за данъка върху имот определя списък на съответния недвижим имот, да го изпрати на данъчните власти на мястото на недвижими имоти и на разположение на официалния си уебсайт или на официалния сайт на Руската федерация.
Недвижими имоти, не е включена в Списъка се облагат с данък по старите правила - на базата на средната годишна стойност на имота (клауза 1 от член 375 от Данъчния кодекс ..).
И второ по-конкретни ...
Тя ще изглежда, че българското Министерство на финансите изрази много ясно: специална процедура за плащане на данък сгради в кадастралната стойност на недвижими имоти, включени в субектите на федерацията специален списък се прилага само за собствениците на тези имоти. Това заключение се основава на следните официални нормите на законодателството.
По този начин, алинея 3 от параграф 12 на член 378.2 NC България казва: "недвижимо имущество подлежи на данъчно облагане от страна на собственика на такова имущество, освен ако не е предвидено друго в настоящата глава." И на следващия 13 алинея на същия член, като данъкоплатци, отново призовава организацията - собствениците на недвижимо имущество, данъчната основа, за която се определя като кадастралната стойност.
Става дума за това, че, като цяло, платците на данъка върху недвижимите имоти са balansoderzhatelya собственост.
От формална гледна точка, поставянето на този въпрос е доста легитимни. Въпреки това, финансисти побързаха да успокоят закъсалата данъкоплатеца. Ето какво каза.
Всъщност, като общо правило, по силата на параграф 1 от член 373 и параграф 1 от член 374 от Данъчния кодекс, платци на данъка върху недвижимите имоти се признават balansoderzhatelya собственост. В същото време, съгласно разпоредбите на т.3 от параграф 12 и параграф 13 от член 378.2 NC България особено в данъчната определено имущество (въз основа на кадастралната стойност) се прилага за организации - собственици на недвижими имоти.
Ето защо, за пореден път прави сключването му на Министерството на финансите на Република България по отношение на балансите организации, които не са собственици на разпоредбите на член 378.2 NC България не се прилагат. И така се променя в параграф 1 от финансистите Данъчния кодекс на България се разглеждат като един отговарящ на условията оферта член 374.
То може да бъде, например, на наемателя на недвижими имоти, ако съгласно условията на договора за лизинг, се вземат предвид такива обекти на техните баланси. В тази ситуация, данъкоплатеца на имота с кадастралната стойност е наемодателя, въпреки факта, че в състава на неговите активи (т.е. в баланса) на имота не е регистриран.
По същия начин, не трябва да бъдат признати като платци на данъка върху недвижимото имущество държавни унитарни предприятия, ако те има своето икономическо управление, както и всеки друг баланс на такива имоти, които не са си собственици и се използват само възрази относно правото на оперативно управление на временно владение, и др.
управляващ съдружник на "КАФ" INVESTAUDITTRAST »»