Апартаментът е закупен в брака е в рамка на единия от съпрузите, как да се продават
Продажбите на апартамент след развод без съгласието на съпругата
Уважаеми юристи, моля отговорете: продажбата на апартамента, след развода, но придобити в брака, ако съгласието на бившия съпруг, или че не е необходимо да се изискват? Дали бивш съпруг правото да продаде апартамент на техните собствени, без съгласието на бившия съпруг? Апартаментът е закупен, когато бяхме женени, е взела заем у дома да си купя този апартамент, закупен апартамент в град Таганрог, а ние живеем на полуостров Ямал. След не се сервира развод по разделянето на собствеността (разведен месечно), апартаментът е украсена с мъжа. Кредит, също съм сътрудничество подписващия (съпруга). Сега мъжът заплаши да продаде апартамента си, и твърди, че не се изисква съгласието си. Вярно ли е това? И това, което мога да направя в тази ситуация?
Отговорите на юристи (15)
Ирина, недвижими имоти продължава да се придобива съвместно и след развода. Съгласие за продажбата на общото имущество, което трябва, без бившия си съпруг няма да продава. Имате право да споделят апартамента или чрез споразумение или по съдебен ред. След разделянето на бившия съпруг само може да продаде дела си, а вие имате право на предпочтително изкупуване.
Въпроси към адвокат?
1) Сега, подготви и подаде иск за разделяне на собствеността, включително и апартаменти.
2) от датата на решението на съда за започване на гражданското производство, съпругът на апартамента е един човек не прави файлови като
3) едновременно с подаването, посочени в параграф 2 отговора твърдят, правят искане за временни мерки (мерки), под формата на забрана за отчуждаване на апартамента и / или забраната да действа на свое разположение и регистрацията на договорите по отношение на неговата употреба и регистрация на такива договори
4), за да се привлекат по делото като ответник или трета страна Rosreestr
Тъй като съвместно придобита собственост, в съответствие с правото на семейство, съпругът няма да може да продаде апартамента без вашето съгласие, което трябва да бъде нотариално заверено.
При липсата на нотариален съгласието ви, можете да се справят чрез съда да обезсили.
С уважение, Олег.
Ирина! никой няма право да продаде този апартамент сам. тя ще оспори сделката. Във връзка с това е необходимо за решаване на проблема на собствеността на имота, без значение, до които е съставен.
Имотът на всеки от съпрузите може да бъде признат за съвместната им собственост, ако се установи, че по време на брака в резултат на съпружеска имуществена общност или на имуществото на всеки от съпрузите или работа на една от инвестициите, съпрузите са били направени, че значително да се увеличи цената на имота (основен ремонт, реконструкция, преоборудване и други).
1. имот, придобит от съпрузите по време на брака им е съвместна собственост.
2. Имуществото, придобито от съпрузите по време на брака (обща собственост на съпрузите) включва доход от всеки от съпрузите от трудови правоотношения, стопанска дейност и резултатите от интелектуалната дейност, са получили пенсии, надбавки и други парични обезщетения, без специално предназначение ( суми на материална помощ, сумите, платени като компенсация във връзка с инвалидност поради нараняване или друго увреждане на здравето, и други). Общата собственост на съпрузите също са закупени от общите приходи на съпрузите движимо и недвижимо имущество, ценни книжа, акции, депозити, акции от капитала, дадено на кредитни институции или други търговски организации, както и всяка друга, придобити от съпрузите по време на брака на имота независимо от това дали в името на един от съпрузите е била придобита или за нечие име или който и да е от съпрузите правят пари.
3. Правото на съпружеска имуществена общност също принадлежи на съпруга, който по време на брака, се прилага на домакинството, които се грижат за деца или за други уважителни причини не са имали независим доход.
1. разпределение на общите съпрузи собственост и определяне на дела в дела на собственост на съпрузите се считат за равни, освен ако не е предвидено друго по силата на договор между съпрузите.
2. Съдът има право да се оттегли от началото на равенство между съпрузи в своя дял от общата собственост в интерес на малки деца и (или), въз основа на интереси, достоен за вниманието на един от съпрузите, по-специално в случаите, когато на другия съпруг не получават доходи без основателна причина или изразходвани общо семейно имущество в ущърб на интересите на семейството.
3. Общи дълг от съпрузите в разделението на обща собственост на съпрузите разпределени между съпрузи пропорционално присъдена акциите им.
1.Da. Тя изисква съгласието на съпрузите, както и нотариално заверено
3. За да бъде един съпруг оферти за rasporyazheniyunedvizhimostyu и сделки, които изискват нотариална заверка и (или) регистрация по начина, предвиден от закона, трябва да се получи нотариално заверено съгласие на другия съпруг.
2. Продавам я продава, че е малко вероятно някой ще се инсталира, когато е закупен - женен или не, ще има право да оспори тази сделка:
Съпругът чиито нотариално заверено съгласие за извършването на сделката не е получена, право да поиска признаване на сделката за нищожна в съда в рамките на една година, считано от деня, в който той е знаел или е трябвало да знае за извършването на сделката.
3. Сега трябва да се изиска по съдебен дял апартамент и в рамките на действие, за да поиска налагане на нейния арест и да се забрани всякакви сделки с него
1. Разделяне на обща собственост на съпрузите може да се направи както по време на брака и след прекратяването му по искане на един от съпрузите, както и в случай на условията за кандидатстване кредитор на общото разделение на имуществото на съпрузите за ограничаването на достъпа на дела на съпруга в общата собственост на съпрузи.
2. съпрузи обща собственост, могат да бъдат разделени между двойката в тяхното съгласие. По искане на съпрузите, съгласието си относно разпределението на общата собственост може да бъде нотариално заверено.
3. В случай на спор, подразделение на обща собственост на съпрузите, както и определянето на акции на съпругите в имота, произведени в съда Ако разделение на общ съпрузи собственост съд по искане на съпрузите определя какво имущество е предмет на прехвърляне на всеки от съпрузите. Ако един съпруг прехвърля собственост, чиято стойност не надхвърля дела поради него, на другия съпруг съответната парична или друг вид компенсация може да се присъжда.
Глава 13. принудителни мерки
1. Мерки за осигуряване на иска могат да бъдат:
3) забрана на други лица за извършване на определени действия, свързани с предмета на спора, включително за прехвърляне на собственост на ответника или да извърши във връзка с нея други задължения;
Съгласно член 34 от застраховане България 1. имущество, придобито по време на брака съпрузите тяхна обща собственост.
Съгласно член 35 от застраховане България 1.Vladenie, използването и унищожаването на обща собственост на съпрузите, извършени по взаимно съгласие на съпрузите. 3. За да направят един от съпрузите по реда на сделки с недвижими имоти и сделки, които изискват нотариална заверка и (или) регистрация по начина, предвиден от закона, трябва да се получи нотариално заверено съгласие на другия съпруг. Съпругът чиито нотариално заверено съгласие за извършването на сделката не е получена, право да поиска признаване на сделката за нищожна в съда в рамките на една година, считано от деня, в който той е знаел или е трябвало да знае за извършването на сделката.
Съгласно член 38, т.1 IC България раздел имуществена общност може да се направи както по време на брака и след прекратяването му по искане на някой от съпрузите. както и в случаите на прилагане на претенциите на кредиторите на общото разделение на имуществото на съпрузите за ограничаването на достъпа на дела на съпруга в общата собственост на съпрузи.
По този начин, съгласието ви е необходимо, и в нотариална форма. В ситуацията, трябва да се направи искане за разделяне на собствеността и да подаде молба за приемането на временни или охранителни мерки под формата на забрана за извършване на регистрация на дейности по отношение на имота.
Съгласие за продажбата на общото имущество, което трябва, без бившия си съпруг няма да продава
Е, кой е той го поставя?
Не се изисква съгласието на бившия съпруг, тъй като по силата на чл. 35 SC България за извършване на един от съпрузите по реда на сделки с недвижими имоти и сделки, изискващи
нотариална заверка и регистрация в съответствие със закона, трябва да се получи нотариално заверено съгласие на другия съпруг.
Ако имате брак отмени тази разпоредба не се отнася за вас. Необходимостта от съгласието на бившия съпруг не е определен от закона.
На практика обаче, има случаи, когато все още се изисква Rosreestra такова съгласие. За теб, може да е полезно, тъй като той може да направи бившия си съпруг в най-добро време за извършване на регистрация на сделката.
В тази ситуация, трябва спешно да се обърнат към съда с иск за разделението на семейното имущество. Заедно с костюм определено трябва да подаде молба за ареста на апартамента. Ако имате време, за да направим всичко това преди края на
регистрация на сделката, съпругът ви няма да бъде в състояние да вземе нищо.
Съгласието на бившия съпруг
Не се изисква
Уау, и че имотът вече не е съвместна?
Изхвърляне на имот в съсобственост, се извършва със съгласието на всички страни, което се очаква, независимо от това дали някой от участниците да се свие за унищожаване на имота.
Perfect един от участниците на съвместна операция на собствеността, свързани с реда на общата собственост, може да бъде обявена за недействителна по искане на други членове на базата на липса на участник, който е извършил операцията, необходимите правомощия, само ако бъде доказано, че другата страна по сделката са знаели или е трябвало да знаят за него.
Т.е. съгласие не е необходимо, се приема, на разположение на съвместна собственост.
Той предполага, следователно презумпцията за съгласие. Но това не означава, че не е необходимо. За регистратор, че не е необходимо, но за да се съобразят със закона и стои на обжалване, е необходимо да се докаже неговото съществуване.
Презумпцията за невинност се задължава да приемем, че обвиняемият е невинен до определен момент, но това не означава, че разследването не може да го опровергае
Ако се приеме, тогава сделката може да се направи без съгласието. Въпросът беше: Имате ли нужда от нотариално съгласие за такава сделка? съпруг може без съгласието на Ирина за продажба на апартамент?
при тези условия, нотариалния съгласие не е необходимо. Но ако другата страна по сделката знае или би трябвало да знае, че Ирина против - сделка може да разпознае невалиден.
Аналогията с наказателно право по мое мнение без значение.
Трябва да се вземе решение за разделянето на общото имущество. В този случай, за съвместно придобито имущество ще включва не само плоски, но също така и на кредита, получен по време на брака, който също е обект на разделение. Поради това е целесъобразно да се обмисли може да се опитат да постигнат споразумение и да се разделят на имота по мирен начин. Ако едно споразумение не може да бъде това, което е необходимо, за да се разделят по съдебен ред. В този случай, като общо правило, делът на съпрузи в общата собственост се счита за равен. Изключения са възможни в интерес на малолетни и непълнолетни деца, както и всякакви други релевантни обстоятелства.
Вие търсите отговор?
Задайте адвокат по-лесно!
Попитайте нашите адвокати - това е много по-бързо, отколкото търсенето на решение.